Trilocale via Filippo Freda 16, Centro, Sulmona

Appartamento al secondo piano senza ascensore di una palazzina anni Sessanta, tra Porta Napoli e l’Ospedale dell’Annunziata, in Via Freda: una casa che conserva il fascino del tempo e offre al contempo un potenziale tutto da riscoprire.

L’abitazione si sviluppa su circa 70 metri quadrati calpestabili, oltre ai balconi, e si compone di ingresso con disimpegno, cucina abitabile con balcone condiviso attualmente con la camera matrimoniale, ripostiglio, sala con balcone, bagno e cameretta.

In un progetto di ristrutturazione, si potrebbe facilmente abbattere la parete tra cucina e camera per creare una zona giorno ambiente unico, trasformando l’attuale sala in una comoda camera matrimoniale. Una soluzione semplice che valorizzerebbe al massimo la distribuzione e la vivibilità degli ambienti.

Lo stato è quello originale, curato nel tempo ma rimasto fedele agli anni Sessanta: pavimenti piastrellati, infissi in alluminio con persiane in legno, carta da parati che racconta un’epoca. Un’occasione perfetta per chi sa guardare oltre e immaginare la trasformazione di spazi luminosi, ben distribuiti e dotati di triplo affaccio.

Il riscaldamento è autonomo, con radiatori alimentati a gas metano di città, e il soffitto di quasi tre metri regala non solo una sensazione di ampiezza, ma anche interessanti possibilità di intervento: in una futura ristrutturazione, infatti, si potrà valutare l’installazione di un sistema di riscaldamento e raffrescamento a soffitto, soluzione moderna, efficiente e invisibile.

Al piano seminterrato, una cantina di circa 7 mq, dotata di finestrella per l’areazione, offre uno spazio utile per deposito o rimessa.

La corte condominiale, ampia e ordinata, dispone inoltre di posti auto per i residenti: una comodità sempre più rara nelle zone prossime al Centro.

Via Freda si trova in una delle zone più apprezzate di Sulmona, tra Porta Napoli e il nuovo ospedale dell’Annunziata. Una posizione strategica che unisce tranquillità residenziale e praticità: in pochi minuti si raggiungono il centro storico, la villa comunale, le scuole e tutti i principali servizi. La zona è servita da attività di quartiere, supermercati e fermate autobus, risultando ideale sia per chi cerca una prima casa comoda, sia per chi desidera un investimento in una zona di forte domanda.

Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento per visitare l'immobile. REAL è un progetto di Sara Di Censo Realtor e Il ******. Vi aspettiamo nei nostri uffici a Sulmona in Viale Roosevelt 3 o a Pescara in Via Tommaso da Celano 10. Ricordate di prenotare un appuntamento per accedere agli uffici.

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