Villa

VILLA BIFAMILIARE INDIPENDENTE IN POSIZIONE DOMINANTE E SOLEGGIATA – CLASSE A3
In splendida posizione collinare e panoramica, proponiamo ampia villa bifamiliare totalmente indipendente, disposta su due livelli oltre a piano interrato, con giardino privato e box doppio di mq 45,15 del valore di Euro 35.000,00 da aggiungere al prezzo dell'immobile.
Al piano terra: luminoso soggiorno con cucina e zona pranzo open-space, ampie vetrate sul porticato e giardino, disimpegno con armadiatura su misura, locale studio/camera e bagno di servizio.
Al piano primo: tre camere da letto con travi a vista, bagno, disimpegno con armadiatura e balcone panoramico. La camera padronale è dotata di soppalco in legno, ideale come ripostiglio o zona relax.
Il piano interrato, ampiamente finestrato, ospita una grande lavanderia con doccia, locale tecnico, locale hobby, intercapedine perimetrale e accesso diretto al box doppio con basculante automatizzata.
Esterni curati: cortile d'ingresso, giardino piantumato con impianto d'irrigazione, aiuole, orto, porticato coperto e secondo accesso pedonale.
Efficienza energetica e comfort – Classe A3
La villa è in classe energetica A3, garanzia di un'elevata efficienza e di consumi ridotti, grazie all'ottimo isolamento, agli impianti di ultima generazione e all'uso di fonti rinnovabili. Una soluzione che unisce risparmio economico, comfort abitativo costante tutto l'anno e maggiore valore nel tempo.
Finiture e dotazioni di alto livello:
• Cappotto termico e inserti in pietra
• Serramenti in PVC con triplo vetro e frangisole elettrici
• Riscaldamento a pavimento con impianto ibrido (pompa di calore + caldaia)
• Ventilazione meccanica controllata
• Predisposizione raffrescamento a pavimento
• Pannelli solari per ACS + Fotovoltaico (3 kWp)
• Impianto d'allarme completo e videocitofono
• Irrigazione automatica con cisterna di raccolta
• Materiali extracapitolato: gres effetto legno, sanitari sospesi, scala in pietra, ecc.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort, risparmio energetico e vista aperta sulla vallata.
Cl “A3 “ 33,19 KW/h
Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e metrature commerciali sono puramente indicative.