Villa

Meravigliosa proprieta in campagna con villa principale, dependance e giardinoQuesta proprieta nell'entroterra di Imperia vanta una villa principale dall'interessante architettura, disposta su due livelli e dotata di ampi e luminosi ambienti, circondata da un giardino privato e da vari spazi esterni su piu livelli.A pochi passi dalla villa si trova una piccola dependance indipendente con giardino.La proprieta, situata in una zona appartata, garantisce privacy e offre una vista libera sulla campagna fino alle Alpi Marittime. Un vicino sentiero conduce al villaggio e all'idilliaco laghetto di Lucinasco in meno di 5 minuti.CaratteristicheSuperficie abitabile della villa: ca. 170 m lordi / 125 m nettiSuperficie abitabile della dependance: ca. 60 m lordi / 46 m nettiEsterni: giardino di ca. 1000 m e terrazza di ca. 100 m. Stato: molto ben tenuto, finiture di alta qualitaVani della villa: 6, attualmente 3 camere da letto, 1 bagno/ 1 WCVista: sulla campagna e sulle montagneRiscaldamento: autonomo a gas, riscaldamento a pavimento e radiatori, stufa a legnaAccesso: diretto con diversi posti autoServizi: ristorante e bottega alimentare a LucinascoCertificato energetico: in corso di elaborazioneDivisioneLa villa principale in pietra si sviluppa su due piani, entrambi con accesso al giardino grazie alla posizione collinare.Il piano superiore e caratterizzato da un'ampia sala a soppalco di circa 70 m su due livelli. Qui si trovano la cucina di alta qualita, arredata su misura e dotata di un blocco cucina, la zona pranzo con un'accogliente stufa a legna e un salotto per la lettura e, qualche gradino sopra, un'ampia zona attualmente adibita a camera da letto e ufficio. La sala si caratterizza per l altezza, la luminosita e per la doppia porta a tutta altezza che conduce sulla terrazza antistante. Completano questo piano un WC per gli ospiti e un ripostiglio.Al piano inferiore si trovano due camere da letto, entrambe con terrazza antistante, e un bagno spazioso con vasca da bagno free-standing. Su questo livello si trova anche un ampio locale (circa 45 m di superficie utile) con ingresso indipendente, che puo essere utilizzato come cantina, dispensa o sala fitness. La graziosa dependance di ca. 46mq netti dispone di angolo cottura, zona pranzo/soggiorno e camera da letto con bagno separato da un pannello. Ci sono due uscite in giardino. Situata a pochi passi dalla casa principale, e ideale per gli ospiti o per essere affittata.GiardinoIl giardino della villa principale, che si estende per circa 600 m, la circonda su tutti e quattro i lati. Di fronte al piano terra si trova una terrazza molto spaziosa che viene utilizzata come sala da pranzo all'aperto. Tuttavia, a seconda dell'angolazione del sole, e sempre possibile trovare un posto piacevole nelle varie zone salotto all'aperto. Il giardino presenta vari tipi di alberi, tra cui ciliegi, albicocchi e cipressi, oltre a una cisterna. Inoltre, c'e una casetta in pietra di circa 25 m situata leggermente piu in alto che, al momento, viene utilizzata come ripostiglio per i mobili e gli attrezzi da giardino.Il giardino della dependance, che si estende per circa 400 m, presenta una terrazza d'ingresso in ghiaia e piante esotiche come cespugli di nespole e un albero della seta. Il giardino ha quasi un carattere asiatico ed e abbastanza facile a mantenere.Se lo si desidera, e possibile costruire una piscina sul terreno della proprieta.