Descrizione

Nel cuore del centro storico di Bellinzago Novarese, immerso nel fascino autentico delle antiche vie, proponiamo in vendita uno splendido casale d’epoca, ricco di carattere e potenzialità.
La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni e per la straordinaria cura dei dettagli architettonici originali.

Il primo piano, di generose dimensioni, accoglie gli ospiti con un accogliente soggiorno dotato di camino, ideale per creare atmosfere intime e confortevoli, ma anche un vero e proprio ambiente di rappresentanza, di circa 60 mq, luminoso e versatile. La cucina abitabile, realizzata con un arredo in muratura e impreziosita da un forno per pizza, rappresenta il cuore conviviale della casa.
Un pratico disimpegno, ideale come cabina armadio, conduce al bagno padronale, caratterizzato da una raffinata vasca idromassaggio centrale, perfetta per momenti di completo relax.
A seguire, un ulteriore disimpegno introduce alla zona notte, con una prima camera matrimoniale ed una seconda camera al momento allestita come secondo soggiorno, con camino.
Adiacente, troviamo infine il secondo bagno, equipaggiato sia di vasca che di doccia.
Uno splendido loggiato esterno, direttamente collegato dalla balconata agli spazi della zona giorno, permette di godere di un'elegante terrazza di circa 50 mq, direttamente affacciata alla corte di proprietà esclusiva.

Al piano terra troviamo una taverna parzialmente ristrutturata, con predisposizione per cucina con forno a legna e un delizioso soggiorno con camino. Ulteriori locali al rustico rappresentano un potenziale per la creazione di un ulteriore unità abitativa, come al secondo piano.
La proprietà offre la possibilità di realizzare quindi ulteriori appartamenti, creando soluzioni indipendenti per ospiti o familiari.

Gli splendidi loggiati e terrazzi con arcate incrociate, che affacciano sulla corte privata, regalano scorci suggestivi e spazi ideali per vivere momenti all’aperto in totale privacy.

Contattaci per maggiori approfondimenti e per prenotare la tua visita!

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IMMOBILIARE DELLAVALLE - Oleggio, via Gramsci 76
Tel. 0321998685 - Cell. 375 5704138
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E' la tua prima casa ? Qui trovi alcune interessanti indicazioni sulla tassazione

Le imposte da pagare sono ridotte quando l’acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti “prima casa”.

In generale, queste agevolazioni si applicano quando:

- il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale

- il fabbricato si trova nel Comune in cui l’acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora

- l’acquirente ha determinati requisiti

Le imposte da versare quando si compra con i benefici “prima casa” sono:

-se il venditore è un privato o un’impresa che vende in esenzione Iva:

* imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (anziché del 9%)

* imposta ipotecaria fissa di 50 euro

* imposta catastale fissa di 50 euro

-se si acquista da un’impresa, con vendita soggetta ad Iva:

*Iva ridotta al 4%

*imposta di registro fissa di 200 euro

*imposta ipotecaria fissa di 200 euro

*imposta catastale fissa di 200 euro