Trilocale via Sardegna 31, Budoni

APPARTAMENTO C2 – Piano Terra con Giardino di 180 mq
Residenze di Pregio a Budoni – 600 metri reali dal mare

DESCRIZIONE TECNICA DELL’IMMOBILE
Appartamento C2 al piano terra, parte del progetto “Residenze di pregio a Budoni”, situato in una posizione privilegiata a circa 600 metri reali dal mare.

L’appartamento dispone di un giardino privato di circa 180 mq distribuito su due lati, dotato di ingressi indipendenti, vialetto personale verso il posto auto, doccia esterna e predisposizioni per vivere all’aperto in piena comodità.

Composizione interna
– Soggiorno luminoso con affaccio diretto sulla veranda
– Due camere da letto
– Due bagni moderni con finiture di pregio
– Locale tecnico di 3,70 mq (caldaia, lavatrice, deposito)

Spazi esterni
– Veranda coperta + pergola per un totale di circa 40 mq
– Ampio giardino già predisposto e facilmente arredabile
– Doccia esterna

Dotazioni e materiali
– Impianti moderni senza gas
– Predisposizione per pompa di calore e fotovoltaico
– Cablatura TV e rete dati in ogni ambiente
– Infissi in alluminio con vetrocamera
– Persiane in legno bianco
– Marmo di Orosei e/o gres porcellanato
– Consegna immediata

Vendita soggetta a IVA.

COSA DEVE ANCORA AGGIUNGERE IL CLIENTE
– Arredamento completo
– Climatizzazione/pompa di calore
– Box doccia
– Cucina a induzione
– Arredi da giardino
– Attivazione acqua, luce, TARI
– Eventuale illuminazione esterna o tende aggiuntive

Budoni – Una delle zone più richieste della costa nord-orientale della Sardegna

Budoni offre spiagge di sabbia chiara, mare cristallino e servizi aperti tutto l’anno.
La posizione è strategica:

– A 600 m – 2 km dalle principali spiagge (Stella Marina, Sant’Anna, Sa Capannizza)
– 5 minuti da Porto Ottiolu
– 10 minuti da San Teodoro
– 25 minuti da Olbia aeroporto e porto
– Supermercati, farmacie, medici, scuola, negozi e ristoranti facilmente raggiungibili

Zona ideale sia per viverci tutto l’anno che per casa vacanze.

PROVVIGIONE / COMMISSIONE D’AGENZIA
In qualità di agente immobiliare regolarmente iscritta in Italia, applico una provvigione pari al 3,66% IVA inclusa sul prezzo di vendita. Tale provvigione è a carico dell’acquirente e diventa esigibile al momento della firma del contratto di compravendita.

CHI SONO – Bettina Ponsanu
“Da quasi trent’anni lavoro nel mercato immobiliare di Budoni e dal 2004 sono agente immobiliare in proprio. Ho maturato esperienza sia nel settore turistico che nell’edilizia, collaborando negli anni con imprese di costruzione. Lavoro con un team di collaboratori interni ed esterni selezionati per garantire un servizio preciso, affidabile e completo. Seguo personalmente ogni fase dell’acquisto, anche dopo l’atto. ”.