Descrizione
Nel cuore del centro storico, a soli 500 metri da tutti i principali servizi e in una via riservata e poco trafficata, Felsina Real Estate propone in vendita un prestigioso appartamento situato al primo piano di un palazzo signorile.
L’immobile si distingue per uno stile raffinato e armonioso. L’ingresso si apre su un ampio salone con camino e affaccio sul verde condominiale, adiacente a un funzionale cucinotto. Alla zona notte si accede mediante disimpegno dotato di armadio a muro e comprende tre camere da letto e un bagno finestrato ed una spaziosa lavanderia.
Dal salone si accede, tramite una comoda scala di design, al piano superiore soppalcato con affacci sul soggiorno e zona pranzo: qui trovano spazio aperto adibito a zona studio-lettura e un ulteriore ambiente versatile, ideale come area relax, sala giochi o studio e un secondo bagno.
L'intero alloggio è luminoso grazie alle ampie finestre con infissi in PVC con doppio vetro e i velux, anch’essi con doppio vetro camera e dotati di serrande oscuranti automatizzate, garantiscono comfort e isolamento. Il pavimento in parquet di teak-Siam, uniforme in tutti gli ambienti, dona continuità e calore. Nei locali di servizio, bagni, cucinotto e lavanderia i pavimenti sono in gres porcellanato levigabile. Ogni spazio è stato ottimizzato con armadiature laccate e impiallacciatura di pregio, realizzate su misura. Il tetto è stato completamente isolato, impermeabilizzato sia internamente che esternamente. Il manto di copertura è in coppi fermati singolarmente con ferma-coppi in acciaio inox.
La caldaia, collocata nella lavanderia, di recente istallazione è del tipo a condensazione.
Completano la proprietà:
• cortile alberato con accesso carrabile e posti auto assegnati ad uso esclusivo
• ufficio all’interno del parco condominiale con ingresso indipendente (con possibilità di cambio d’uso)
• ampia cantina al piano interrato
• soffitta praticabile
Caratteristiche e punti di forza del palazzo:
• facciata storica condominiale restaurata tre anni fa
• impianto video-citofonico condominiale di nuova installazione
Adiacente all'immobile, e non compreso nel prezzo indicato, la proprietà dispone anche di un magazzino finestrato di circa 90 mq, con ampio portone di accesso, per autovetture ed altri utilizzi vari. Inoltre è dotato di canne fumarie e di esalazione, per ulteriori altre esigenze.
Perché acquistare l’immobile?
- appartamento di grande eleganza, pronto per essere vissuto senza interventi, all’interno di un palazzo storico perfettamente manutentato, l’unico nel palazzo con affaccio sul verde
- ambienti ampi e luminosi
- finiture di pregio
- spazi aggiuntivi come studio, ufficio e soffitta
- comodità dei posti auto
- ideale per chi cerca comfort, privacy in un contesto storico-architettonico di pregio
- Ottimo stato conservativo
- Un’occasione rara per chi desidera coniugare storia, funzionalità e qualità abitativa nel cuore della città.
Le presenti informazioni non hanno valore contrattuale. La geolocalizzazione potrebbe essere approssimativa.
