805.000 € (7.124 €/mq)

Descrizione

In contesto anni ’60 ben mantenuto, proponiamo elegante appartamento di 113 mq commerciali situato al primo piano con ascensore, completamente ristrutturato nel 2019 e libero a rogito.

L’immobile si compone di:

ingresso su ampio soggiorno,

cucina abitabile,

tre camere da letto, di cui master bedroom con cabina armadio

due bagni, di cui uno dotato di vasca idromassaggio,

due balconi,

cantina di pertinenza.

Dotato di predisposizione per l’aria condizionata e caratterizzato da spazi ben distribuiti e finiture curate.
Le spese condominiali, comprensive di riscaldamento, ammontano a circa € 4.000 annui.

Ulteriore valore aggiunto: nei millesimi di proprietà è compreso l’ex appartamento del custode, attualmente locato, da cui deriva una quota di reddito mensile.

La zona è ottimamente collegata ai mezzi pubblici:

Fermata bus/tram a pochi metri: linee 50, 67, 90, 91 servono direttamente Piazzale Tripoli.

Metropolitana: la fermata De Angeli (M1) della linea M1 è a circa 2-3 minuti a piedi.

Ulteriori fermate: la fermata Bolivar (M4) della linea M4 è raggiungibile in circa 8-10 minuti a piedi.

Attestato di Prestazione Energetica: Classe C – 107,71 kWh/mq/a.

Soluzione ideale per chi desidera un appartamento pronto da abitare, funzionale e ben collegato.

APE: Classe C kwh/mq/a 107,71 valido fino al 2035

Caratteristiche

Piano 1°, con ascensore

Ascensore Si

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Centralizzato

Servizi e accessori

Fibra ottica Videocitofono Impianto di allarme Porta blindata Armadio a muro Balcone Impianto tv centralizzato Cantina Giardino comune Infissi esterni in doppio vetro / pvc Esposizione doppia

Prezzo sopra la media di zona