Villa

Lesignano de’ Bagni – Frazione Mulazzano Ponte
Vendesi intera palazzina anni ’80 composta da 4 appartamenti con autorimesse e cantine – ideale per investimento a reddito.

In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una palazzina indipendente edificata negli anni ’80, composta da quattro unità immobiliari di circa 80 mq ciascuna, complete di autorimessa e cantina.
L’immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per investitori, grazie alla redditività immediata e alla presenza di contratti di locazione in essere.

Situazione locativa

Tutti gli appartamenti sono attualmente locati con canone mensile di € 350 ciascuno.
I contratti sono stipulati a canone concordato in regime di cedolare secca, con aliquota al 10% e riduzione IMU del 25%, garantendo una gestione fiscale vantaggiosa.

Composizione degli appartamenti

Appartamento 1 – Piano Terra
Ingresso indipendente – 80 mq
Scadenza contratto: 28/02/2027

Appartamento 2 – Piano Terra
80 mq
Scadenza contratto: 31/07/2027

Appartamento 3 – Piano Primo
80 mq
Scadenza contratto: 31/10/2027

Appartamento 4 – Piano Primo
80 mq
Scadenza contratto: 31/12/2027

Punti di forza dell’investimento

Ottima resa locativa con canoni già attivi

Contratti stabili con scadenze distribuite

Benefici fiscali grazie al regime di cedolare e allo sgravio IMU

Contesto tranquillo, ideale anche per futuri sviluppi residenziali
Per info
Davide Graffigna 328 9365280
Ufficio di Corcagnano 0521 060912
Ufficio di Langhirano 0521 646426
Se avete desiderio di vendere o affittare un immobile potete contattarci al numero 0521 060912 o sulla nostra mail info@attico.info per prendere appuntamento con uno dei nostri collaboratori esperti che vi forniranno una VALUTAZIONE GRATUITA E REALE del vostro immobile.
Se invece cercate in acquisto o in vendita un immobile vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente sul mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca.