Villa in vendita a Lesignano de' Bagni - Via Ponticella, 320 mq

Lesignano de’ Bagni – Frazione Mulazzano Ponte
Vendesi intera palazzina anni ’80 composta da 4 appartamenti con autorimesse e cantine – ideale per investimento a reddito.

In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una palazzina indipendente edificata negli anni ’80, composta da quattro unità immobiliari di circa 80 mq ciascuna, complete di autorimessa e cantina.
L’immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per investitori, grazie alla redditività immediata e alla presenza di contratti di locazione in essere.

Situazione locativa

Tutti gli appartamenti sono attualmente locati ciascuno.
I contratti sono stipulati a canone concordato in regime di cedolare secca, con aliquota al 10% e riduzione IMU del 25%, garantendo una gestione fiscale vantaggiosa.

Composizione degli appartamenti

Appartamento 1 – Piano Terra
Ingresso indipendente – 80 mq
Scadenza contratto: 28/02/2027

Appartamento 2 – Piano Terra
80 mq
Scadenza contratto: 31/07/2027

Appartamento 3 – Piano Primo
80 mq
Scadenza contratto: 31/10/2027

Appartamento 4 – Piano Primo
80 mq
Scadenza contratto: 31/12/2027

Punti di forza dell’investimento

Ottima resa locativa con canoni già attivi

Contratti stabili con scadenze distribuite

Benefici fiscali grazie al regime di cedolare e allo sgravio IMU

Contesto tranquillo, ideale anche per futuri sviluppi residenziali
Per info
Ufficio
Ufficio di Langhirano
Se avete desiderio di vendere o affittare un immobile potete contattarci o sulla nostra per prendere appuntamento con uno dei nostri collaboratori esperti che vi forniranno una VALUTAZIONE GRATUITA E REALE del vostro immobile.
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