Descrizione
Nel cuore del basso Monferrato, a soli 18 km da Asti e 40 km da Torino, proponiamo in vendita una proprietà di grande fascino e valore immersa nel verde e nella tranquillità delle dolci colline UNESCO, rinomate per i paesaggi e la tradizione vinicola.
La tenuta, perfettamente integrata nel contesto naturale circostante, è circondata da un parco privato di 10 ettari con due suggestivi laghi naturali, all’interno del quale vivono liberi i cervi con i loro piccoli, creando un ambiente di rara bellezza e serenità.
Il casale, sapientemente ristrutturato, conserva l’impianto originario e lo stile architettonico autentico del luogo, unendo eleganza e tradizione.
Per le sue caratteristiche e dimensioni, la proprietà si presta sia come residenza privata di rappresentanza sia come struttura ricettiva di charme.
L’accesso alla proprietà avviene tramite un incantevole viale alberato che conduce a un ampio piazzale pavimentato, introducendo con armonia alla parte residenziale.
Caratteristiche principali
· Superficie totale: 700 mq su più livelli, oltre tettoie e box
· Terreno: 10 ettari con due laghi naturali
· Piano terra: ampio porticato, atrio d’ingresso, cinque camere, cucina, due bagni
· Piano primo: quattro camere, bagni, accesso tramite scala interna
Attualmente la tenuta è adibita a struttura ricettiva dedicata alla ristorazione e all’organizzazione di eventi, con una capacità fino a 140 coperti interni e circa 600 esterni.
Completano la proprietà:
· Autorimessa per cinque auto
· Magazzini e tettoie per il ricovero di attrezzature
· Possibilità di ampliamento con edificabilità residua di 400 mq a destinazione residenziale o ricettiva
Punti di forza
· Posizione panoramica, riservata ma comoda ai principali centri urbani
· Contesto naturalistico di alto valore paesaggistico e turistico
· Ideale per residenza privata, country resort, location per eventi o agriturismo di charme
Opportunità di investimento in una zona a forte crescita e richiamo internazionale.
Caratteristiche
Piano
2 piani: Piano terra, 1°
Ascensore
No
Stato
Buono / Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Garage
2 in box privato/box in garage, 6 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Caminetto
Porta blindata
Accesso per disabili
Balcone
Terrazzo
Impianto tv centralizzato
Giardino privato
Infissi esterni in vetro / legno
Esposizione doppia
