Ottimo Affare: 74% sotto la media

Descrizione

In zona centralissima del paese, proponiamo stabile indipendente disposto su due piani fuori terra oltre sottotetto e con giardino di proprietà esclusiva di circa 260 mq.
In pieno centro a Mornico al Serio, proponiamo in vendita stabile indipendente dalle grandi potenzialità, perfetto per imprese di costruzione, investitori e professionisti del settore che cercano un intervento ad alto rendimento.

L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra per un totale di circa 341 mq, oltre a:
• Giardino esclusivo di 260 mq, con ottime possibilità di rivalorizzazione
• Soffitta di 152 mq al secondo piano, con possibilità di sopraelevazione e trasformazione in un ulteriore piano abitabile
• Box di 56 mq, raro in zona e ideale sia come autorimessa che come deposito di cantiere

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MASSIMA FLESSIBILITÀ DI SVILUPPO

La proprietà si presta a diverse soluzioni progettuali:

1️⃣ Ristrutturazione dell’esistente

Mantenendo la struttura attuale, è possibile ricavare più unità abitative, come trilocali o bilocali, ottimi per il mercato della zona e molto richiesti.

2️⃣ Demolizione e ricostruzione

Volendo, è possibile demolire lo stabile e realizzare una nuova costruzione.
Le superfici permettono di progettare fino a 4–5 appartamenti, con spazi esterni privati e box/posta auto, con un potenziale di ricavo economico molto elevato.
3️⃣ Sfruttamento del sottotetto

La sopraelevazione consente di incrementare la volumetria e aumentare ulteriormente il numero di unità abitative, rendendo l’intervento ancora più redditizio.

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UN’OCCASIONE PERFETTA PER IMPRESE E INVESTITORI

La posizione centralissima, la completa indipendenza, gli ampi spazi interni ed esterni e le possibilità edificatorie rendono questa soluzione un investimento con margini di guadagno importanti.

Ideale per chi cerca:
• Cantieri di media grandezza
• Operazioni di ristrutturazione con più unità
• Interventi di demolizione/ricostruzione
• Progetti immobiliari ad alto rendimento

Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni.
Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di :
- Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22;
- Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8;
- Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33;
- Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b;
- Chiari (BS) via Cortezzano 61;
- Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33;
- Treviglio (BG) via Cavallotti 2
- Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4.

PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871