Descrizione

Palazzina indipendente con vista panoramica e grande potenziale di frazionamento – Val di Zoldo

A brevissima distanza dal centro di Forno di Zoldo, lungo la SP 251, proponiamo in vendita una palazzina indipendente di ampia metratura, ideale per un progetto di ristrutturazione e valorizzazione in una delle zone più autentiche delle Dolomiti.

L’edificio si sviluppa su 5 piani fuori terra, oltre a piano terra autorimessa e piano interrato.
Attualmente composta da 3 appartamenti di circa 140 m² ciascuno, offre inoltre un sottotetto recuperabile di oltre 100 m² che permette la realizzazione di ulteriori spazi abitativi.

Punti di forza
• Possibilità di frazionamento delle unità esistenti in più appartamenti.
• Recupero del sottotetto per creare nuovi alloggi turistici o residenziali.
• Ampia autorimessa con doppio accesso carraio e locali deposito.
• Solida struttura, ideale come base per un intervento di ristrutturazione.
• Vetrate panoramiche e vista aperta sulla Val Zoldana e sul Monte Civetta.
• Terreni pertinenziali per un totale di 1.900 m², utili per parcheggi, giardini o servizi accessori.
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La proprietà dista circa 15 minuti dagli impianti sciistici Ski Civetta, 20 minuti da Longarone e 45 km da Belluno e Cortina d’Ampezzo. La zona è caratterizzata da turismo sia estivo che invernale, con potenziale in crescita anche in vista delle prossime Olimpiadi Invernali 2026.

Soluzione ideale per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare ad alta redditività in una valle in forte rilancio.

Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita in loco.

App. Primo Piano - Classe Energetica G - Indice Prestazione Energetica: 515,22 kWh/m² anno
App. Secondo Piano - Classe Energetica F - Indice Prestazione Energetica: 294,64 kWh/m² anno
App. Terzo Piano - Classe Energetica G - Indice Prestazione Energetica: 619,53 kWh/m² anno