469.000 €

Descrizione

*Informazioni puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale*

L’Agenzia Gabetti Parella propone in vendita una moderna abitazione indipendente su tre livelli, completamente ristrutturata nel 2024. La casa si trova a soli 300 metri dalla fermata della metropolitana Massaua e comodissima a tutti i servizi.
Libera su tre lati, la proprietà è circondata da un ampio cortile pavimentato e illuminato, arricchito da zone verdi curate e da un suggestivo laghetto con tartarughe. L’accesso avviene tramite doppio cancello elettrico, sia pedonale sia carrabile, e include uno spazio accatastato come box auto attualmente utilizzato come deposito.

Caratteristiche interne
Piano Terra
Un ampio e luminoso soggiorno con cucina Lube modello Oltre in open space, progettato per massimizzare funzionalità e comfort. Sullo stesso livello è presente un primo bagno finestrato con box doccia.

Piano Superiore
La zona notte comprende due camere da letto: una spaziosa matrimoniale con cabina armadio e ripostiglio, e una seconda camera versatile. Un elegante bagno con doccia walk-in serve entrambe le camere.

Piano Interrato
Collegato sia internamente sia tramite accesso indipendente esterno, ospita una grande taverna con mattoni a vista e camino a legna funzionante, ideale per momenti conviviali o di relax. Completano il piano un terzo bagno e un pratico locale lavanderia.

Efficienza energetica
La casa è dotata di pannelli fotovoltaici con accumulatore da 5 kW, che garantiscono un significativo risparmio energetico ed economico.

Tecnologie e comfort
Riscaldamento a pavimento su ogni livello, suddiviso in zone e gestibile da termostato Wi-Fi.

Impianto di climatizzazione.
Domotica avanzata, con gestione remota delle principali funzioni dell’abitazione.

Sicurezza
Sistema antifurto con videosorveglianza volumetrica e perimetrale, sensori su porte e finestre e possibilità di gestione da smartphone. Serramenti IsolCasa con triplo vetro per un eccellente isolamento acustico e termico. Portone e portoncino d’ingresso in vetro IsolCasa che conferiscono luminosità e calore agli ambienti.

Materiali e finiture di pregio
Ogni elemento dell’abitazione è stato scelto con cura: piastrelle Ragno, Atlas e Sant’Agostino; scale interne su misura in ferro e legno realizzate da artigiani; taverna con mattoni a vista recuperati dall’abitazione e da un antico cascinale; camino a legna perfettamente funzionante; scala di accesso alla taverna in pietra di Luserna, come anche i davanzali e le scale esterne.

Caratteristiche

Piano T

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, a pavimento, alimentato a metano

Servizi e accessori

Caminetto Cancello elettrico Esposizione doppia Fibra ottica Impianto di allarme Impianto tv centralizzato Infissi esterni in triplo vetro / PVC Porta blindata Taverna VideoCitofono