Descrizione

Palazzo storico in vendita – Adelfia – Borgo Rurale Nuovo
“Nel centro di Adelfia: un intero palazzo da modellare nella casa giusta per te”
CHIEDO SCUSA: A BREVE FOTO E VIDEO RACCONTO
Nel cuore del rione Canneto, dove Adelfia conserva ancora tutta la sua autenticità, ti accoglie un palazzo storico che non passa inosservato. Qui ogni pietra racconta una storia, ogni dettaglio riflette il fascino dell'architettura antica, e subito senti di trovarti in un luogo speciale, uno di quelli che non incontri spesso nel tuo cammino.
La posizione è privilegiata: sei nel pieno centro, circondato da vicoli vivi, piazze luminose e quella bellezza semplice che solo i borghi veri sanno regalare. È la soluzione ideale per chi cerca un immobile con un'anima — perfetto come abitazione, come struttura ricettiva di charme o come investimento di valore in un contesto urbano in piena crescita.
Il palazzo è da ristrutturare, un aspetto che permette di progettare ogni ambiente con ampia libertà, immaginando un risultato che rispecchi pienamente il carattere unico della proprietà.
Adelfia è un paese accogliente e vivace: numerosi eventi, tradizioni, servizi completi, collegamenti rapidi con Bari e con la SS100, oltre alle linee bus e ferroviarie che semplificano ogni spostamento. Un luogo dove si vive bene, apprezzato da famiglie, giovani coppie e investitori.
La proprietà si sviluppa su più livelli:
•Piano terra – circa 380 mq
Autorimessa di 120 mq., portone di ingresso per i due appartamenti mq.30 circa, una grande cantina di circa 230 mq, perfetta da recuperare in chiave moderna.
•Primo piano – circa 237 mq l'appartamento
Appartamento luminoso con balconi e terrazze per circa 163 mq complessivi per vivere la tua casa anche all'aperto.
•Secondo piano – circa 230 mq l'appartamento
Appartamento con una terrazza di circa 50 mq, uno spazio ideale da vivere nelle belle serate che ci regala la nostra regione.
•Area urbana edificabile – circa 366 mq
Un'opportunità rara: possibilità di lottizzazione oppure la creazione di un giardino privato con tanti fiori e piante profumate e perché no: “ una piscina?”
TRE CARATTERISTICHE PRINCIPALI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
• Posizione unica nel centro del paese – vivi Adelfia a piedi, tra vicoli, piazze e tradizioni ancora vive.
• Palazzo storico da personalizzare – riscopri il fascino dell'architettura antica e crea la casa o il B&B dei tuoi sogni.
• Spazi ampi e versatile potenziale – due appartamenti, terrazze, cantina, garage e un'area edificabile per un giardino privato o piscina.

“Vivi la storia, crea il tuo futuro: contattami e prenota una visita per scoprire il palazzo.”

CLASSI ENERGETICHE: Classe “G” EPgl,nren 191.84 kWh/mq anno e Classe “G” EPgl,nren 220.49kWh/mq anno