Villa

Prestigiosa Villa con Vista Mozzafiato sul Lago Maggiore – Leggiuno (VA)
Proponiamo in vendita una splendida villa di lusso, frutto di un attento intervento di ampliamento e ristrutturazione completato nel 2008, situata in posizione dominante e panoramica a pochi passi dall’Eremo di Santa Caterina del Sasso. Un contesto unico, immerso nella tranquillità e affacciato direttamente sul Lago Maggiore.
Progettata con etrema cura dal team guidato dal prestigioso studio di architettura di Milano guidato dall’Arch. Emilio Pizzi ,la proprietà offre finiture di altissimo livello e una distribuzione degli spazi pensata per garantire comfort, eleganza e totale privacy.
Caratteristiche Principali
Superficie abitativa: circa 660 mq
Terrazze e balconi: 80 mq complessivi, inclusa una torre panoramica a pianta circolare
Autorimessa: per 4 grandi autovetture, con due portoni sezionali da 5,5 m
Locale servizi/piscina con doccia
Giardino pensile con putting green di circa 200 mq
Portico di circa 60 mq
Terreno di proprietà: 4 ettari in gran parte boschivi
Rustico di 100 mq adibito a deposito attrezzi
Distribuzione su Quattro Livelli
Collegati da ascensore interno.
Piano Cantina:
Locali tecnici, sala vini, due ampi locali di sgombero.
Piano Seminterrato:
Appartamento ospiti con bagno e cabina armadio, lavanderia/stireria, ampia sala biliardo, saletta lettura con camino, bagno ospiti tematico.
Piano Terra:
Ampio salone in marmo verde, due sale da pranzo, grande cucina, bagno ospiti, prestigiosa stufa in maiolica Thun.
Piano Primo:
Locale fitness, studiolo, secondo appartamento ospiti con bagno e cabina armadio, suite padronale di circa 60 mq con stufa Thun e accesso al magnifico terrazzo panoramico sulla torre, con vista che spazia da Arona a Intra-Pallanza. Passerelle interne sopraelevate affacciano sul salone a doppia altezza, impreziosito dal tetto a vista in travi di rovere di Slavonia e cotto.
Dotazioni Tecniche
Impianto antifurto perimetrico e volumetrico, sistema TVCC con 9 terminali e rilevazione movimento
Riscaldamento a pavimento, caldaia GPL a condensazione e caldaia a legna alternativa
Impianto di aspirazione centralizzata su ogni piano
Cablaggio telefonico e ADSL, sistema citofonico/interfono
Una residenza esclusiva, ideale per chi cerca un immobile di pregio in una posizione impareggiabile sul Lago Maggiore.
Verifiche catastali e comunali in corso, pertanto i dati catastali potrebbero subire variazioni.
I dati e le informazioni contenuti in questo annuncio sono puramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.