Appartamento

Asta appartamento a Canosa di Puglia (BT) [SY496611]
Via Esquilino, 26, 76012 Canosa di Puglia BT, Italia
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 dell’appartamento ubicato in Canosa di Puglia (BT) alla via Esquilino n. 26, piano 1-2.
L'unità immobiliare oggetto del presente Lotto è parte di un edificio di antica costruzione (presumibilmente
fine '800) costituito da tre piani fuori terra (terra, primo e secondo) oltre al piano interrato e al lastrico solare
praticabile al piano secondo.
Detta unità immobiliare, avente ingresso dal civico n. 26 di via Esquilino e posta a destra salendo la scala, ha
sviluppo su due piani (primo e secondo) non direttamente comunicanti poiché collegati mediante un vano scala
costituito da un'unica rampa comune anche all'altra unità immobiliare e accessibile unicamente dal piano
primo ovvero da entrambi gli appartamenti sullo stesso piano insistenti.
Trattasi, dunque, di unità immobiliare semindipendente avente ingresso, unitamente all’altra e sola unità
immobiliare, dal portone distinto dal civico 26 di via Esquilino.
L'appartamento al piano primo ha affaccio sulla predetta via e si compone di quattro vani oltre accessori
ovvero di un vano soggiorno (mq. 18,85), di un vano cucina (mq. 24,33), di un disimpegno (mq. 3,23), di una
camera da letto matrimoniale (mq. 18,35) con annesso bagno di servizio (mq. 6,34), di altra camera da letto
(mq. 11,91) e di un bagno principale (mq. 3,58).
In particolare, superata la porta d'ingresso all'appartamento ci s'immette nel vano destinato a soggiorno il
quale è direttamente collegato al vano cucina mediante un’apertura posta in prossimità dell’ingresso. Dal detto
vano soggiorno si accede nel disimpegno atto a distribuire il bagno principale e i due vani letto, uno dei quali,
quello destinato a camera matrimoniale è servito da un bagno completo di accessori e avente affaccio su via
Esquilino. Dal vano cucina, mediante una porta blindata e il superamento di una scala in pietra di antica
costruzione, poco comoda e della stessa fattura di quella che conduce al piano primo, si accede al piano secondo
ove, dal modesto pianerottolo di riposo si entra in un disimpegno (mq. 4,37) che consente l'accesso sia alla
terrazza a livello (mq. 74,36), mediante una porta in ferro posta frontalmente a quella d'ingresso, sia ai vani
denominati 1 (mq. 27,81), 2 (mq. 5,48) e 3 (mq. 5,47) nel rilievo metrico. I vani denominati 1 e 2 prospicono su
via Esquilino. Dalla terrazza a livello, sulla parete atta a delimitare il disimpegno da quest'ultima, insiste una
scala a pioli, di ferro, atta a condurre sul lastrico solare di copertura (mq.74,54) del piano secondo, comune alle
due proprietà che ivi vi accedono.
Il piano primo risulta ristrutturato seppur privo di titolo abilitativo mentre il piano secondo si presenta al
rustico seppur conserva l'originaria pavimentazione, i solai di coperta e le murature perimetrali. Anche in tal
caso si rilevano opere non assentite. Nel merito si