Situato nel cuore del centro storico di Parma, in via Garibaldi, a 200 metri dalla Pilotta e dal Teatro Regio, questo splendido appartamento di 112 mq commerciali è il luogo ideale per chi cerca un'abitazione luminosa, ampia e in una posizione strategica.
Posto al primo piano di un elegante palazzo degli anni '60, dotato di portineria e nuovi ascensori appena installati, l'appartamento beneficia di ampie finestrature sui due affacci principali, esposti a sud e ovest, che garantiscono una luce naturale abbondante.
L'appartamento è attualmente in corso di ristrutturazione e sarà consegnato completamente nuovo, in tutte le sue parti, a febbraio/marzo 2026. La ristrutturazione prevede la realizzazione di un ampio ingresso con accesso a cabina armadi e adiacente bagno giorno, un ampio reparto giorno con cucina abitabile e soggiorno separato, e una zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una con bagno interno privato. All'occorrenza il soggiorno può diventare un'ampio studio, vista il suo affaccio sull'ingresso, o la terza camera matrimoniale.
Le finiture interne saranno di alta qualità, con pavimenti in listoni di rovere, serramenti nuovi, porte a scomparsa o scorrevoli, e nuovi impianti di condizionamento, elettrico e idro-sanitario.
L'immobile è dotato di cantina al piano seminterrato e sarà subito rogitabile al termine dei lavori.
Caratteristiche principali:
- 112 mq commerciali
- Primo piano di un palazzo degli anni '60 con ascensori nuovi e portineria
- Ampie finestrature sui due affacci principali
- Ristrutturazione completa in corso
- Finiture interne di alta qualità
- Cantina al piano seminterrato
- Rogitabile a febbraio/marzo 2026
Per contatto diretto telefonare a Simone 3 2 8 / 9 7 8 7 9 0 4 oppure inviare messaggio WhatsApp con il numero di riferimento dell'immobile. Possiamo gestire la vendita del vostro usato e assistervi in tutte le fasi dell'acquisto fino al rogito definitivo; svolgiamo inoltre pratiche tecniche, referti, Ape, sanatorie, preventivi notarili.
Caratteristiche
Piano1
AscensoreSi
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoCentralizzato, a radiatori, alimentato a teleriscaldamento
Servizi e accessori
Esposizione doppia
Fibra ottica
Impianto tv centralizzato
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Porta blindata
Dopo aver avuto brutte esperienze con altre agenzie, questa volta sono stata davvero sorpresa. Mi sono trovata subito seguita con cortesia e professionalità, e la trattativa è stata molto più semplice...
