Appartamento all'asta via dello Zero, 16 int. 3 - 31023 Resana 16, Resana

LOTTO UNICO – UNITA' IMMOBILIARE AD USO CIVILE ABITAZIONE AI PIANI PRIMO E SECONDO CON GARAGE PERTINENZIALE, SITA IN RESANA (TV).
Unità immobiliare ad uso abitazione, disposta su due livelli ai piani primo e secondo, con autorimessa posta al piano primo sottostrada, facente parte del condominio denominato "Residence Quadrifoglio". L'immobile, avente superficie commerciale lorda di ca. 61 mq, risulta composto, al piano primo, da monolocale con bagno, antibagno e terrazzo; al piano secondo (sottotetto), avente altezza media di circa 195 cm, sono presenti due camere, un bagno e un corridoio, in difformità rispetto al titolo edilizio. Lo stato di conservazione dell’immobile è pessimo, risultando necessari interventi di manutenzione ordinaria e di ripristino delle finiture e delle dotazioni impiantistiche. L’impianto di riscaldamento risulta presente ed è costituito da caldaia a gas istantanea. Sono presenti spese condominiali insolute.L’immobile ricade in area soggetta a fascia di rispetto paesaggistico, con i relativi vincoli previsti dalla normativa vigente. Si segnalano difformità catastali, nonché edilizie significative, ritenute potenzialmente sanabili mediante l’iter procedurale illustrato nella perizia di stima a cui si rinvia. In caso di mancato ottenimento dei necessari pareri favorevoli da parte degli organi competenti, sarà necessario procedere alla remissione in pristino delle parti difformi allo stato del progetto. Tutto quanto sopra descritto, è inoltre subordinato al rilascio del nulla osta da parte dell’assemblea condominiale.Per ogni ulteriore informazione, descrizione dettagliata dello stato dei luoghi, consistenza e vincoli, nonché per difformità riscontrate, oneri, spese, sanzioni e costi necessari per la remissione in pristino, si rinvia alla perizia di stima depositata agli atti della procedura.

Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari.

Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc.

Nel corso degli ultimi anni, l’acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all’attività di compravendita immobiliare.

Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un’unica struttura efficiente e dinamica!!