Descrizione

Ad Amandola, in località Villa Rustici, proponiamo in vendita una villa esclusiva di circa 240 mq su tre livelli, circondata da una corte privata di ca. 800 mq e da un contesto residenziale di sole ville con giardino. La casa si affaccia a est con una vista incantevole: in primo piano il centro storico di Amandola, poi un susseguirsi di colline che accompagna lo sguardo fino alla Montagna dei Fiori e ai Sibillini.

Il piano terra è il cuore della casa: un soggiorno di grande ampiezza, luminosissimo, con stufa/camino, grandi vetrate panoramiche e uscita sul lastrico esterno; accanto, la cucina abitabile. La zona notte, separata da porta scorrevole, comprende due camere matrimoniali (una con bagno ensuite e l’altra con cabina armadio) e un ampio bagno padronale con vasca idromassaggio.
Al piano mansardato troviamo un accogliente soggiorno/studio, una camera doppia, un ulteriore bagno e soprattutto una splendida terrazza coperta da loggia, vera “terrazza sul paesaggio”.

Il piano seminterrato ospita un affascinante open space rustico adibito a sala giochi con biliardo, camino, grande cucina con tavolo conviviale e vetrata che apre su uno spazio esterno con forno a legna. Sullo stesso livello un comodo garage di circa 35 mq.
Il progetto architettonico e le finiture sono di assoluto pregio: parquet e cotto con greche in ceramica, bagni in ceramiche di livello superiore, infissi interni di alta qualità, scale in legno con ringhiere in ferro battuto artigianale. La posizione è ideale per chi cerca qualità della vita: a pochi minuti dal centro di Amandola, nel Parco Nazionale dei Monti Sibillini, comoda agli impianti sciistici e ai principali itinerari naturalistici e culturali della zona.

Caratteristiche

Piano 3 piani: da Seminterrato a Piano terra, 1°

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in box privato/box in garage, 3 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Idromassaggio Cancello elettrico Caminetto Mansarda Taverna Fibra ottica Videocitofono Porta blindata Esposizione esterna Accesso per disabili Armadio a muro Balcone Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Parzialmente arredato Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno

Villa unifamiliare Villa Rustici 25, Amandola

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Caratteristiche

Servizi e accessori

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