Casa indipendente

Ardea – Tor San Lorenzo – e più precisamente in Via delle Pinete angolo Viale Enea, ad 800mt dalla
spiaggia, proponiamo in vendita porzione cielo-terra distribuita su tre livelli, caratterizzata da una splendida
vista panoramica.
L’immobile, in ottimo stato di conservazione e posizionato in zona poco distante dal mare e dai principali
servizi, rappresenta una soluzione unica nel suo genere, ideale sia come residenza principale per più nuclei
familiari, sia come investimento.
La proprietà che si sviluppa su 3 livelli è così composta:
ingresso con ampio disimpegno ed accesso ascensore al piano terra;
salendo da una comoda scala in marmo troviamo un disimpegno con accesso ascensore , ampio salone
con camino , cucina abitabile con accesso al balcone semi perimetrale, comoda e luminosa matrimoniale e
bagno con vasca/doccia finestrato al piano primo;
salendo ancora troviamo un disimpegno con accesso ascensore, ingresso con cucina a vista, grande camera matrimoniale,
bagno finestrato con doccia e bellissima sala verandata da cui accedere al meraviglioso terrazzo di circa 40mq con vista
mare, accessoriato da bbq e tende da sole , l'ideale per godere di splendidi tramonti e per condividere
pranzi e cene con familiari ed amici, solarium sempre di proprietà collegato con il terrazzo.
I due livelli superiori seppur comunicanti dall'interno, possono essere resi totalmente indipendenti grazie
all'ascensore esterno che serve ogni piano, rendendo questa proprietà suddivisibile in due comodi
appartamenti.
L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo, grazie anche alla cortina esterna e ad una
ristrutturazione avvenuta nel corso del tempo; al suo interno possiamo trovare soffitti con travi a vista,
pavimento in cotto e porte con decorazioni in vetro di pregio, che valorizzano la cura dell’immobile, inoltre
è dotato di inferriate con zanzariere, serrande elettriche e condizionatori per il raffrescamento, allacciato a
tutte le utenze.
Completano la proprietà un giardino di 250mq circa, con due accessi carrabili dalla Litoranea e da Viale
Enea, perfetti per due entrante indipendenti, ed uno pedonale.
Le caratteristiche, la sua posizione ed il comodo ascensore esterno, rendono questa soluzione
assolutamente unica.
Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. E' possibile visionare l' immobile previo appuntamento telefonico. Rivolgersi a PROPOSTE IMMOBILIARI tel: 06.86212247 cell: 351.6891810 mail: proposteimmobiliaritsl@gmail.com. La nostra Agenzia offre un servizio a 360° con esperienza ventennale nel campo, dalla compravendita, alla locazione ed assistenza Aste Giudiziarie. Valutazioni gratuite su tutto il territorio di Roma e Provincia, assistenza sino al rogito notarile, consulenze gratuite per mutui e prestiti personali con staff di competenza.