Descrizione
"Asta del 04-02-2026 da Euro 45.525
Via Diaz, 24 - Mereto di Tomba (UD)
LOTTO UNICOIndirizzoVia Diaz, 24MERETO DI TOMBA(UD)Abitazione della superficie commerciale di 313,81 mq.L'immobile risulta:- abitato dall'esecutato, libero di regola solo dopo 4/6 mesi dal decreto di trasferimento, su richiesta.- detta unita' immobiliare e' cosi' composta: ingresso - corridoio, pranzo, cucina, ripostiglio, cantina, salotto, vano scale, soggiorno bagno (catastalmente lavanderia), c.t. e due depositi a piano terra, corridoio, due ripostigli, quattro camere, bagno e due depositi in primo piano; due vani adibiti a soffitta in secondo piano - Sottotetto.- detto fabbricato possiede i diritti sulle corti rappresentate dalle particelle 255 e 1438, ma in realta' la corte rappresentata dalla particella 255 e' utilizzata dai proprietari del fabbricato esecutato, che non hanno accesso e quindi non esercitano di fatto alcun diritto sulla corte rappresentata dalla particella 1438.- Quanto al giudizio di conformita' edilizia, sono state evidenziate le seguenti difformita': con riferimento alla planimetria catastale e' stato rilevato che il vano lavanderia e' stato trasformato in servizio igienico e non risultano in planimetria rappresentate alcune forometrie esterne. L'immobile pertanto non risulta conforme, ma regolarizzabile, con costi di regolarizzazione indicati in consulenza estimativa giudiziaria alla pagina 9.- Quanto al giudizio di conformita' catastale, sono state evidenziate le seguenti difformita': in planimetria catastale non sono rappresentate le difformita' descritte nel giudizio di conformita' edilizia (finestre e cambio di destinazione d'uso di un vano dalla lavanderia a bagno). L'immobile risulta quindi non conforme ma regolarizzabile, con costi di regolarizzazione indicati in consulenza estimativa giudiziaria alla pagina 10.- Quanto al giudizio di conformita' tecnica impiantistica, sono state rilevate le seguenti difformita': non e' stato possibile verificare se e quali impianti siano conformi alla vigente normativa in materia di sicurezza. L'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile.- Quanto ai giudizi di conformita' urbanistica e corrispondenza dati catastali/atto, non e' stata rilevata alcuna difformita'.- Per approfondimenti sui giudizi di conformita' si rimanda alla consulenza estimativa giudiziaria firma del geometra Luca Nassivera pagine 8 - 10.Vendita soggetta a imposta di registro.Dati identificativi catastaliComune di Mereto di Tomba, foglio 9, particella 1372, categoria A/3, classe 2, consistenza 13 vani, rendita 535,77, piano T - 1 - 2.Con diritto sulla corte comune C.F. Comune di Mereto di Tomba, foglio 9, part. 255 e 1438, con delimitazione solo di fatto tra le due aree.
Gli annunci vengono caricati tramite un software. Pertanto potrebbero sussistere degli errori nei dati inseriti. Per verificare con esattezza la descrizione della vendita richiedeteci sempre la documentazione e le foto disponibili per l'immobile oggetto dell'asta. Classe energetica in via di definizione se non indicata nell'annuncio.
IN COSA CONSISTE LA NOSTRA CONSULENZA:
Se l'immobile corrisponderà alle tue aspettative, sarà nostra cura analizzare che la procedura non abbia problemi rilevanti, programmare la visita degli interni ed infine preparare tutta la documentazione per permetterti di partecipare all'asta.
In caso di aggiudicazione, verranno curate tutte le fasi successive, dal saldo del prezzo fino alla consegna della chiavi.
Possibilità di mutuo pari al 100%.
Per maggiori informazioni clicca qui https://bit.ly/43VKTf0.
Riceverai via WhatsApp la documentazione e le foto della casa più un video che ti spiegherà le fasi che si sono da affrontare per arrivare all'asta.
Per vedere le case che sono ora all'asta clicca qui: https://bit.ly/3qiaW2a vai nella sezione mappa e la restringi nella zona che le interessa
(è aggiornata settimanalmente, quindi puoi collegarti ogni decina di giorni per vedere le nuove aste)."
