Trilocale via Lodovico Agostini, Soria, Pesaro

In piccola palazzina residenziale di poche unità elegante appartamento secondo piano semi nuovo di mq.100 : ingresso diretto su un luminoso soggiorno separato dall'ampia cucina pranzo abitabile tramite una raffinata parete a due ante scorrevoli in vetro con uscita su un ampio terrazzo, disimpegno, due ampie camere da letto, bagno spazioso e finestrato con accesso esclusivo al secondo terrazzo, stanza uso ripostiglio/ lavanderia.
Completa la proprietà un comodo Garage di 22 m² al Piano Interrato raggiungibile direttamente con l’ascensore.
L'appartamento, ultimato e rifinito nel 2019, si presenta in condizioni impeccabili, perfettamente mantenuto e pronto per essere abitato senza necessità di lavori, le finiture interne sono di alto livello, con pavimenti in parquet nella zona giorno e nelle camere.
Dotato di video-citofono, aria condizionata, impianto d'allarme/antifurto e portone blindato.
Le utenze sono autonome (riscaldamento, gas, luce e acqua) e le spese condominiali sono contenute, pari a circa 60 euro al mese.
L'immobile rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale che come seconda casa o casa vacanze, grazie alla sua posizione strategica: a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia e dal mare di Baia Flaminia e a pochi passi dalla zona Mare e dal Centro Storico della città Pesaro, luoghi facilmente raggiungibili anche in bicicletta tramite la pista ciclabile.
ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA (APE) CLASSE ENERGETICA: A2 - Prestazione energetica Globale: EPgl,nren 34,32 kWh/m²anno.