Villa plurifamiliare via Montecastello 34, Collina delle Muse, Roma

Proponiamo in vendita un elegante villino di recente costruzione, realizzato nel 2019 con struttura antisismica e pareti perimetrali da circa 50 cm, coibentate e isolate per garantire un elevato comfort termico tutto l’anno.
Gli interni sono rifiniti con rivestimenti in poliestere, una scelta che coniuga praticità ed estetica moderna. L’immobile dispone di pannelli solari con boiler termodinamico da 350 litri e impianto fotovoltaico da 3 kW indipendente, con contatore Aretì autonomo: l’energia non consumata viene ceduta al GSE, con rate indicative di 500 € a giugno e 40 € a novembre, consentendo notevole risparmio energetico anche con consumi di 4,5 kW.
L’accesso è indipendente, con passo carrabile e tettoia per parcheggio. Il giardino privato di 140 mq, esposto a sud-est e ovest, offre ampi spazi per relax e momenti all’aperto. Prima di entrare, un terrazzo di 25 mq con tende da sole a struttura fissa è ideale per pranzi o cene in famiglia.

Al piano terra si sviluppa una zona giorno luminosa con angolo cottura, pavimentata in gres porcellanato, con infissi scorrevoli legno/alluminio, tapparelle elettriche e caldaia a condensazione nuova. Un bagno cieco con doccia in cristallo completa il piano.
Il primo piano ospita una spaziosa camera da letto e un bagno con doccia in cristallo e finestra, con finiture coerenti al piano terra. Un secondo terrazzo abitabile di 21 mq regala ulteriori spazi esterni.
Il piano seminterrato di 50 mq comprende una sala hobby con zona living e predisposizione cucina, una camera matrimoniale e un bagno con doccia in cristallo, confermando continuità di qualità e finiture. L’abitazione è completata da climatizzazione inverter installata da sei mesi, che garantisce ambienti freschi d’estate e caldi d’inverno. Questo villino unisce design moderno, efficienza energetica, ampi spazi esterni e comfort, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, indipendente e funzionale in ogni dettaglio.

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