Rustico - Casale

RIF. 384964 - Nel comune di Pomarance, in contesto riservato e immerso nel verde, si propone in vendita un podere con 30 ettari di terreno comprensivi di vigneto e oliveto, ideale per attività agricole, ricettive o per chi ricerca una soluzione indipendente con ampi spazi esterni. La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina di grandi dimensioni con ottima esposizione panoramica.

La struttura principale è una cascina libera su quattro lati che si sviluppa su due piani abitabili. Internamente dispone di circa otto camere da letto, cucina abitabile, soggiorno con camino e servizi igienici. L’immobile è interamente da ristrutturare ed è attualmente privo di impianto di riscaldamento e climatizzazione, consentendo una completa personalizzazione e un miglioramento delle prestazioni energetiche durante gli interventi.

Il podere comprende inoltre tre corpi accessori di rilievo:

Ex fienile su due livelli per complessivi circa 200 mq

Ex ricovero per bestiame, anch’esso di ampia metratura

Capannone di circa 200 mq, con cambio di destinazione d’uso già approvato per la trasformazione in civile abitazione

Gli spazi esterni risultano facilmente accessibili e permettono il parcheggio di numerosi veicoli. La superficie agricola, con oliveto e vigneto, rappresenta un potenziale valore produttivo.

La posizione rende la proprietà idonea anche per la realizzazione di un agriturismo o di una struttura ricettiva grazie all’ampiezza degli spazi, alla riservatezza e alla configurazione degli edifici.

Servizi e collegamenti

Fermate autobus: Pomarance V. Cercignani (50 m), Pomarance P.za Costituzione e ulteriori 12 fermate nel raggio di 460 m

Asili: Loc. Collazzi (60 m), Fraz. Serrazzano (190 m)

Scuole: Sauro (190 m), Sc. M. Paolo Mascagni e altre nel raggio di 260 m

Distanze

82 km da Pisa

60 km da Siena

40 km dalla Costa degli Etruschi
sfbc