Attico - Mansarda

A Capena, a pochi passi dal centro e da tutti i servizi principali, sorge questo attico e superattico che conquista subito per la luce, gli spazi aperti e la sensazione di tranquillità che si respira non appena si varca la porta.
Al primo livello si viene accolti da un soggiorno ampio e luminoso, dove le grandi vetrate invitano naturalmente ad uscire sul terrazzo di 40 mq: un vero prolungamento della zona giorno, perfetto per vivere all’aperto, godersi un caffè al sole o una serata con vista sulla suggestiva vallata di Capena.
Accanto, la cucina a vista – comoda e completamente abitabile – regala un ulteriore affaccio su un secondo terrazzo panoramico di circa 60 mq, il luogo ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax.
Sul piano troviamo anche un bagno finestrato con doccia, una camera matrimoniale che si apre direttamente sul terrazzo e una camera singola, perfetta come stanza per i bambini, studio o ospiti.
Salendo la scala interna si arriva al piano superiore, un ambiente sorprendente: un grande open space oggi utilizzato come camera matrimoniale padronale, illuminata da due finestre e arricchita da un terrazzo privato con una vista davvero particolare. Qui il tempo sembra scorrere più lento. Completano il livello un secondo bagno con doccia e la possibilità, grazie alla distribuzione degli spazi, di ricavare un’ulteriore camera.
A rendere la proprietà ancora più comoda c’è un ampio box auto di 70 mq circa con bagno, ideale per chi ama lo spazio o ha necessità di deposito e laboratorio.
L’attico è stato migliorato con infissi nuovi a triplo vetro, sistema di autoclave con cisterna DI 250 lt e un cappotto termico recentemente realizzato al piano superiore, che garantisce comfort sia in inverno che nelle giornate estive più calde.
In ottime condizioni e pronto per essere vissuto, questo attico è perfetto per chi cerca un’abitazione accogliente, ricca di luce, silenzio e privacy, senza rinunciare alla comodità di avere ogni servizio a portata di mano.