Appartamento

Rif: MON.12 - Tempocasa Mirafiori Sud Traiano propone in vendita un bilocale ristrutturato in via Monastir, al quinto piano con ascensore. L'appartamento vanta una doppia esposizione che garantisce una luminosità naturale senza pari.
Entrando nell’immobile, troverai un ingresso accogliente che si affaccia su un pianerottolo tranquillo, con accesso a tutte le stanze. La porta d’ingresso, che conserva il fascino originale, è stata potenziata con una blindatura interna e una serratura a codice per una sicurezza totale. Inoltre, il citofono è dotato di silenziatore per il massimo del comfort.
La zona giorno è composta da un ampio tinello con cucinino, entrambi affacciati a Ovest, che offrono accesso al primo balcone spazioso, ideale per godersi il panorama sul cortile e sulle montagne all'orizzonte. Inoltre, il balcone è protetto da una tenda elettrica per garantirti privacy e comfort in ogni momento della giornata. La cucina è dotata di un boiler a gas eco turbo di ultima generazione, per un'efficienza energetica ottimale.
La camera da letto, esposta ad Est, è ampiamente luminosa e offre l'accesso a un secondo balcone, affacciato sulla strada. Un ambiente perfetto per rilassarsi e ricaricarsi.
Il bagno, completamente rinnovato due anni fa, è un vero e proprio gioiello: piastrellato con gusto, dotato di box doccia moderno, attacco per la lavatrice e contatore dell'acqua a consumo privato. Ogni dettaglio è pensato per garantire comfort e funzionalità.
Gli infissi sono di alta qualità, con doppi vetri e zanzariere, per un perfetto isolamento termico e acustico. La finestra del cucinino è a ribalta, un ulteriore vantaggio per una migliore aerazione.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel marzo 2023, con aggiornamenti agli impianti elettrici e idraulici, ed è certificato in classe energetica D, per garantire basse spese di gestione.
La posizione è strategica:Fronte scuole, perfetto per famiglie con bambini, A pochi passi da mercati, supermercati, banca e uffici postali, Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. L’edificio, costruito nel 1958, ha recentemente beneficiato di importanti interventi di ristrutturazione: -Rifacimento ascensore (2023) -Coibentazione del tetto per un comfort termico tutto l'anno -Fibra ottica installata per garantire connessioni internet veloci -Rifacimento della tettoia lato strada previsto per il 2025 .
Completa la proprietà un vano mansarda e una cantina, utilissimi per riporre oggetti e ottimizzare lo spazio.
L'immobile è occupato dal proprietario, su cui espressa richiesta è stato rimosso con IA parte dell’arredamento al fine espositivo e sarà libero entro il rogito.
QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE :
- RISTRUTTURATO
- POSIZIONE STRATEGICA E SERVIZI VICINI
- VISTA PANORAMICA
- DOPPIA ESPOSIZIONE

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