Descrizione

Vendo villa indipendente, ubicata in posizione strategica in prossimità della tangenziale, che garantisce un rapido collegamento alle principali direttrici, pur restando a soli 15 minuti a piedi dal centro storico. Questa posizione privilegiata offre la comodità della vita cittadina unita all'esclusività di spazi verdi introvabili.
Il giardino privato di ben 750 mq, è una vera rarità nel contesto urbano di Lecce! Perfetto per famiglie, cene all'aperto, animali domestici e garantisce un'impagabile sensazione di privacy e libertà.
L'immobile, sebbene potenzialmente abitabile, rappresenta una vera e propria "tela bianca", ideale per essere completamente rimodulato e personalizzato secondo i tuoi gusti ed esigenze, permettendo così di creare la casa dei tuoi sogni con finiture moderne. A disposizione l'intero tetto di proprietà, ottimo per l'installazione di un impianto fotovoltaico con eccellente esposizione, valorizzando l'efficienza energetica. Inoltre, un pozzo artesiano esclusivo consente l'irrigazione del vasto giardino a costo zero. Le generose metrature interne ed esterne sono ideali per le famiglie con bambini che potranno godere dell'altalena e dello spazio per correre e andare in bicicletta in totale sicurezza.
L’Immobile è così strutturato:
Piano Terra (circa 100 mq):
- Ingresso accogliente che si apre su un ampio soggiorno dotato di un suggestivo camino.
- Cucina abitabile di generose dimensioni, perfetta per cene conviviali.
- Una camera da letto e un bagno.
- Disimpegno, zona lavanderia e un piccolo, ma indispensabile, giardino secondario nel retro.
Piano Superiore (circa 50 mq):
- Due camere da letto e un secondo bagno.
- Balcone con vista panoramica sul giardino di proprietà.
- Grande terrazzo coperto con struttura in legno, ideale come solarium, area relax o spazio fitness all'aperto.
Completano la Proprietà:
- Parcheggio coperto da una struttura in legno all'ingresso, in grado di ospitare comodamente due auto e una moto.
- Pratico stanzino in giardino per il ricovero di attrezzi e biciclette.
- Suggestiva fontana in pietra che aggiunge un elemento di fascino allo spazio esterno.
Infine, l'ampio giardino offre la concreta possibilità di realizzare una piscina, rendendo questa residenza un rifugio esclusivo e ancora più completo.
Se sei realmente interessato a coniugare i benefici della vita in città con la tranquillità di una casa di campagna, contattami:
Antonio -3.4.7.6.5.0.3.2.0.2
(Nota bene: Il primo contatto è preferibile tramite WhatsApp, in quanto i numeri sconosciuti non ricevono risposta.)
Attestato di Prestazione Energetica (APE): In fase di rilascio.