Descrizione

PRIVATO VENDE VILLA INDIPENDENTE A BORGO SAN DALMAZZO
Si tratta di una casa indipendente con ampi spazi interni, inserita in un’area destinata a giardino di 3.600 mq, in Borgo San Dalmazzo, Via Ambovo, a 5 minuti dalla chiesa di Gesù Lavoratore.
Nel lotto è inclusa una volumetria residua di 1.882 mc che permetterebbe di ampliare l’immobile o di realizzare una nuova costruzione. Tale diritto può essere ceduto a terzi.
Costruita negli anni ’70 ha una forma pentagonale ed è distribuita su quattro piani.

Al piano terreno sono collocati un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Dalle porte – finestre di soggiorno e cucina si accede direttamente al giardino; sugli ingressi sono posizionate due tettoie, mentre all’esterno del soggiorno è presente un’ampia area piastrellata coperta dal tetto.

Al piano primo, accessibile dal soggiorno del piano terra con una scala a giorno, vi sono un ampio disimpegno, due camere da letto, un bagno e un solaio / ripostiglio. Le camere sono dotate di balcone.

Al piano seminterrato, accessibile dal piano terra con una scala con sbarco nel disimpegno, sono presenti un disimpegno, una grande autorimessa, un locale tecnico, un locale sgombero, una stanza molto ampia ed un servizio igienico.
Al piano interrato è presente una grande cantina, con temperatura praticamente costante tutto l’anno.
I serramenti e gli oscuranti sono in legno, con il doppio vetro; l'impianto di riscaldamento va rivisto: la vecchia caldaia a gasolio è da sostituire, mentre alcuni termoconvettori che scaldano la zona giorno necessitano di manutenzione.
Nella zona esterna del seminterrato è presente una rampa carraia ed un’area per l’accesso ed il parcheggio dei veicoli. Staccata dall’immobile vi è una tettoia che copre un’area piastrellata utilizzabile come posto auto o come ricovero.
Prezzo disponibile a richiesta, che tiene conto del notevole valore costituto dai diritti di edificabilità di cui gode l’immobile. Trattativa diretta senza agenzia.