Bilocale via Camillo Benso di Cavour 34, Teatro Ariston, Sanremo

Privato propone in vendita caratteristico appartamento nel cuore di Sanremo + avviamento affitti brevi

Ci troviamo in Via Cavour, all’angolo con Via Palazzo, una delle zone più ricercate e comode della città: negozi, servizi, bar, ristoranti, il Teatro Ariston e il Casinò sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Una posizione davvero imbattibile per vivere appieno il centro di Sanremo.

Posto al secondo piano senza ascensore di un palazzo storico, l’immobile si presenta in condizioni impeccabili: è stato completamente e finemente ristrutturato nel 2021 con materiali di pregio e offre una superficie complessiva di 57 m², perfettamente ottimizzati.

La zona giorno è luminosa e accogliente, composta da un ampio soggiorno con soffitti a volta alti 5 metri, un elemento architettonico raro e di grande fascino.
Il living comprende un divano angolare/letto, un elegante tavolo in cristallo da 6 posti, e si affaccia su Via Cavour con scorcio su Via Matteotti. La cucina a vista, completamente arredata ed equipaggiata, è moderna e funzionale.

La zona notte si compone di una camera da letto con grande armadio a muro e finestra affacciata sull’ingresso della città vecchia, in zona Piazza Cassini.
Prima del bagno troviamo un pratico antibagno con mobile dispensa e angolo lavanderia.
Il bagno, finestrato e recentemente ristrutturato, è dotato di sanitari moderni e ampia doccia.

L’appartamento è completamente privo di gas: l’impiantistica è totalmente elettrica per massima sicurezza, efficienza e risparmio energetico. Sono inoltre installate due pompe di calore Innova 2.0 domotiche, che garantiscono aria condizionata e riscaldamento gestibili anche da remoto.

Le spese condominiali molto basse rendono la gestione dell’immobile estremamente conveniente.
L’abitazione è arredata con gusto, pronta per essere abitata da subito, e viene venduta completa di tutto ciò che è presente nell’inserzione.

Grazie alla posizione strategica e alla distribuzione degli spazi, l’immobile è ideale come:

Prima/seconda casa

Casa vacanze in Riviera

Negli ultimi 5 anni l’appartamento è stato utilizzato dal proprietario come locazione breve, generando un’ottima redditività.
Per chi desidera proseguire questa attività, è disponibile a parte la vendita dell’avviamento e delle pagine Booking, Airbnb e Google My Business, tutte con recensioni eccellenti (come visibile in foto).

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Posizione centralissima, a due passi dal mare

Ristrutturato completamente nel 2021

Infissi in pvc triplo vetro di ultima generazione

Soffitti a volta a 5 metri

Totalmente elettrico, senza gas

2 pompe di calore Innova 2.0 domotiche caldo/freddo

Arredato e pronto da abitare

Spese condominiali molto basse

Ideale anche come investimento ad alta resa

Vicinissimo ai servizi, alle vie dello shopping e alla pista ciclabile

Venduto completo di arredi

Prezzo richiesto: € 275.000 (avviamento affitti brevi escluso)
Rogito disponibile dopo il 1° marzo 2026
NO AGENZIE.