Descrizione

In Via del Santo 10, nel cuore del centro storico di Gemona del Friuli e a pochi passi dal Santuario di Sant’Antonio, proponiamo in vendita una casa cielo-terra accostata su un lato, dotata di ingresso indipendente e sviluppata su quattro livelli.

Costruita nei primi anni ’80, l’abitazione si presenta in ottimo stato generale, con spazi ampi e ben distribuiti: una soluzione ideale per chi desidera vivere in centro senza rinunciare alla comodità e alla funzionalità degli ambienti. L’immobile è climatizzato e viene venduto parzialmente arredato.

Composizione

Piano interrato (31 m²): ampia taverna/cantina e centrale termica.

Piano terra (44 m²): accesso al garage direttamente dalla strada; il porticato conduce all’ingresso principale dell’abitazione e permette inoltre di raggiungere la corte interna, condivisa con altra proprietà ma con spazi di utilizzo ben definiti.
La porzione di corte in uso esclusivo consente di parcheggiare comodamente due auto in area privata. Completano il piano una lavanderia e un piccolo studio.

Primo piano (89 m²): cucina, salotto, sala da pranzo, bagno, stanza e terrazzo esclusivo con affaccio sulla corte interna.

Secondo piano (89 m²): tre camere da letto, bagno e secondo terrazzo di pari dimensioni.

È stata recentemente installata una nuova caldaia.

La struttura è interamente in cemento armato, conforme alle normative antisismiche della zona (sismicità di primo grado), ed è dotata di isolamento interno con materiali coibenti che garantiscono solidità, comfort termico e buon isolamento acustico.

Superficie commerciale complessiva: circa 253 m²
Classe energetica: in corso di definizione
Contatto: 3 4 7 9 8 3 5 8 2 6