Appartamento

Appartamento al piano quarto con cinque locali più cucina e servizi con annessi un vano cantina al piano cantinato e un vano solaio al piano settimo
L’immobile oggetto della presente relazione è ubicato a circa 200 metri da piazza del Duomo e risulta realizzato ca alla fine del 1880.
Si tratta di una costruzione di n. 7 piani fuori terra oltre al piano cantinato realizzato con sistema costruttivo tradizionale dell’epoca principalmente in muratura piene portante.
La facciata su via Mazzini è come tradizione dell’epoca particolarmente curata con partitura classica di tutti gli elementi architettonici e decorativi che la impreziosiscono e in stile eclettico con prevalenza dello stile classico se si eccettua il tetto mansardato che non appartiene all’architettura milanese dell’epoca (potrebbe anche trattarsi di un sopralzo avvenuto in una successiva fase della costruzione).
Da rilevare l’ingresso al piano terreno che avviene tramite attraversamento di una pregevole galleria di collegamento tra via Mazzini e via dell’Unione.
Da detta galleria si accede al vano scale con ascensore ad apertura semiautomatica che conduce al piano 4° in cui si trova l’appartamento in esame.
Superato il portoncino d’ingresso di accede ad un locale d’ingresso/disimpegno dotato di piccolo balconcino con vista verso Nord e su cui si trovano diversi impianti a servizio dell’appartamento.
Proseguendo da detto ingresso/disimpegno si accede alla cucina che comunica con una zona verandata ottenuta chiudendo con incastellatura metallica e vetrate la restante porzione del balconcino presente all’ingresso ed in fondo alla quale è stato ricavato un piccolo servizio igienico.
Da detta zona d’ingresso si giunge poi ad un ampio disimpegno da cui si accede ad una camera ed ai due servizi igienici presenti nell’appartamento (oltre a quello della veranda di cui sopra).
Da detto disimpegno principale si accede ad un secondo disimpegno cui si accede alla camera principale e ad una delle tre sale che sono distribuite tutte lungo la via Mazzini e sono tutte tra di esse comunicanti.
Dalla sala posta a confine Nord si accede ad un piccolo ripostiglio. Sopra il secondo servizio igienico interno all’appartamento è presente un ripostiglio in quota.
Le altezze dei locali sono di ca ml. 3,80 tranne nel servizio igienico della veranda (h. ca ml. 2,90), nel servizio igienico principale (h. ca 3,75 con piccolo gradino per l’ingresso), nel secondo servizio igienico (h. ml. 2,45 in quanto vi è sopra il ripostiglio in quota e vi si accede con un gradino di ca
ml. 0,16) ed infine tranne nella sala posta verso il confine Sud (h. ca ml. 3,65 in quanto vi si accede con un gradino h. ml. 0,14 ca).
I serramenti esterni sono in legno dotati di vetri a taglio termico con scuri interni e persiane esterne in metallo.
Anche le porte interne sono in legno in stile classico, verniciate a mano e con vetri artistici probabilmente ancora quelli originari dell’epoca della costruzione del fabbricato.
Anche parte delle maniglie risultano originarie dell’epoca in lega di metallo con tipiche decorazioni in bassorilievo ivi presenti.
Originari dell’epoca anche molti dei termosifoni presenti, quello dell’ingresso con il tipico inserto scalda‐vivande con tubazioni esterne.
Originari dell’epoca anche i pavimenti dei locali principali in parquet in rovere posato a lisca di pesce con fasce di contorno in parte con motivi decorativi geometrici.
In parquet di recente realizzazione risultano i pavimenti di cucina, bagni interni e sala verso Sud.
Risultano altresì pavimenti originari in tipiche piastrelle con decorazioni dell’epoca. I plafoni dei locali principali presentano inserti decorativi in gesso.
Le pareti sono prevalentemente tinteggiate in idropittura.
I bagni sono dotati di sanitari in stile classico e rubinetteria tipo Stella mod. Italica con miscelatori a doppio comando.
L’impianto elettrico è dotato di punti di comando in resina.
È presente l’impianto di condizionamento del tipo “a split” con tubazioni esterne.
L’acqua calda per uso sanitario è prodotta dallo scaldabagno elettrico posto sul balcone mentre l’impianto di riscaldamento è centralizzato.
Nel complesso l’appartamento si trova in buone condizioni di manutenzione così come in buone condizioni di manutenzione si trovano gli spazi comuni.
Sulla copertura piana del fabbricato posta al piano 7° è presente un piccolo vano di solaio ed al piano cantinato è presente la cantina.