Casa indipendente

POTENZA PICENA - ZONA VARCO
In posizione strategica tra Potenza Picena e Porto Potenza Picena proponiamo in Vendita immobile che rappresenta un'opportunità di investimento rara e versatile.

La proprietà comprende due unità distinte:
- abitazione su due livelli con ampio spazio esterno;
- locale bar affittato con canone annuo di 12.000 Euro.

Tale combinazione è ideale per chi cerca una soluzione abitativa con potenziale di reddito certo.
L'abitazione di 140 mq, si sviluppa su due livelli con ingresso al piano terra composto da soggiorno e cucina, primo piano di 100 mq. quattro camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Una scala retrattile conduce al lastrico solare con vista panoramica.
Eseguendo opere di ammodernamento, l'abitazione consente una riorganizzazione degli ambienti, ottimizzando la distribuzione degli spazi e la creazione di soluzioni abitative personalizzate.

Il LOCALE COMMERCIALE di 86 mq. al piano terra, ospita un’attività storica di BAR oltre 40 anni, affittato con regolare contratto di locazione dal 2010 e comprende anche vendita di giornali, prodotti alimentari, ripostiglio e bagno. Esternamente uno spazio funzionale di 25 mq. verandato per colazioni, aperitivi e pasti rapidi, oltre a posti auto a servizio dei clienti.

Collegato internamente troviamo il magazzino pertinenziale di 105 mq. al piano inferiore.
A servizio dell’abitazione ci sono cantine ed una CORTE pertinenziale di 1130 mq in parte piastrellata ed in parte giardino, ideale per chi ama la natura e desidera godere di attività all'aperto e momenti di relax o per organizzare feste ed eventi.

Questo immobile rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera una soluzione abitativa indipendente, sfruttando la rendita mensile per ripagare un eventuale mutuo. Un modo intelligente per vivere e investire.

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