Casa indipendente

CASA INDIPENDENTE NEL CENTRO DI MATTINATA · 3 LIVELLI + TERRAZZO 40 MQ · DOPPIA DESTINAZIONE: ABITAZIONE O AFFITTI BREVI

A 1 minuto a piedi dal corso principale di Mattinata, nel cuore del Gargano, vendo la mia casa di famiglia: un cielo-terra indipendente di 120 mq commerciali su 3 livelli, riqualificato con Ecobonus.
Due scenari d'uso, un unico immobile.

ABITAZIONE UNICA: Casa cielo-terra su 3 livelli, con taverna al piano inferiore, zona giorno al piano terra, camere e bagno al primo piano, terrazzo esclusivo di 40 mq in copertura.

DOPPIO REDDITO TURISTICO: Con un intervento contenuto (divisorio all'ingresso + porta) la casa ospita in parallelo:

· Casa vacanza al piano terra — soggiorno, cucina a vista, bagno e ampia taverna con camino come zona relax / secondo soggiorno (formula "casa intera" su Airbnb/Booking)

· Camera B&B al piano primo — camera matrimoniale, seconda camera, bagno, balcone, + terrazzo esclusivo di 40 mq. Ingresso indipendente dal portone comune tramite scala interna dedicata.
Due flussi di reddito paralleli, stessa proprietà.

Specifiche tecniche:
· Cappotto termico integrale
· Infissi PVC doppio vetro con taglio termico
· Caldaia a condensazione ibrida con collettore solare per acqua calda sanitaria
· Classe energetica D — 97 kWh/m² anno
· Zero spese condominiali

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI: Si entra dal portone e si accede al living open-space del piano terra, luminoso e ben proporzionato, con cucina a vista e un bagno di servizio. Da qui una scala interna collega i livelli: scendendo si raggiunge l'ampia taverna con camino, un ambiente ideale come zona relax o secondo soggiorno; salendo si arriva al piano privato, che ospita la camera matrimoniale, la cameretta, il secondo bagno e un balcone. In copertura, il terrazzo esclusivo di 40 mq affacciato sulle colline del Gargano completa la casa come stanza a cielo aperto per cene estive e solarium.

POSIZIONE: Zona residenziale tranquilla, a 1 minuto a piedi dal corso principale di Mattinata. Porta d'ingresso del Parco Nazionale del Gargano
Vendo direttamente, senza agenzie.
Scrivimi qui o chiamami per fissare una visita.