Attico - Mansarda

Rif: P6 - Attico di ampia metratura con balcone – Classe A4

Appartamento di 104 mq – Secondo Piano con Terrazzo Abitabile da 20 mq

Inizio lavori marzo 2026 – Consegna in 18 mesi

In nuova zona residenziale a Ca’ de Fabbri, frazione tranquilla e servita del Comune di Minerbio, proponiamo in vendita un attico di nuova costruzione al secondo piano, caratterizzato da ampi spazi, luminosità e finiture di pregio. Il progetto utilizza tecnologie costruttive di ultima generazione, garantendo il massimo livello di efficienza energetica.

A pochi minuti dall'ingresso dell'autostrada, e a pochi passi dai principali servizi tra cui fermate autobus, 2 scuole, parchi, piste ciclabili, farmacia, cinema e le poste.
La posizione è strategica: a soli 15 minuti da Bologna.

Composizione interna – 104 mq

- Soggiorno con angolo cottura di 32 mq, con accesso diretto al terrazzo
- Camera matrimoniale di 19 mq
- Seconda camera di 12 mq
- Due bagni finestrati
- Terrazzo abitabile di 18 mq, perfetto per pranzi all’aperto, relax e zone verdi

Efficienza energetica e tecnologie (Classe A4)

- Riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore di ultima generazione
- Impianto fotovoltaico condominiale
- Struttura antisismica
- Cappotto termico da 14 cm
- Copertura altamente coibentata
- Nessun allaccio al gas: solo energia elettrica e fonti rinnovabili
- Predisposizione addolcitore

Finiture e dotazioni di pregio

- Infissi in PVC
- Pavimenti in gres porcellanato prima scelta
- Riscaldamento tramite ventilconvettori + termoarredi nei bagni
- Porta blindata all’ingresso
- Videocitofono
- Possibilità di personalizzare tutte le finiture interne

Spazi esterni e pertinenze

- Terrazzo panoramico di 20 mq
- Cortile condominiale con cancelli automatici
- Possibilità di acquistare autorimessa con scarico a pavimento e basculante zincato

Perché acquistarlo

- Nuova costruzione in Classe A4 → consumi minimi
- Ampio terrazzo abitabile, ideale per vivere gli spazi esterni
- Zona tranquilla, moderna e ben servita
- Soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera grandi spazi
- Ottimo investimento in un contesto in forte sviluppo