Appartamento

AGELLO: MODERNO, RISTRUTTURATO E PRONTO DA VIVERE, A DUE PASSI DA SOLOMEO

Situato a Magione (fraz. Agello), in Viale Trasimeno 15, questo quadrilocale al primo piano con ascensore è stato oggetto di una ristrutturazione totale e raffinata (2021-2022) che ne ha ridefinito stile e comfort.

✨ IL CUORE DELLA CASA: DESIGN E FUNZIONALITÀ

✔️​L'appartamento di 88 mq brilla per luminosità grazie alla doppia esposizione (Nord-Sud) e ai 3 balconi privati.

✔️Zona Living: Soggiorno accogliente con accesso al balcone e cucina separata da una splendida porta scorrevole di design (Ferrero Legno).

✔️​Cucina finemente arredata: Mobili "Arredo3" , inclusi nel prezzo!

✔️Zona Notte: Camera matrimoniale e cameretta, entrambe con il proprio balcone.

✔️​Doppi Servizi: Due bagni completamente rifatti, moderni e funzionali (uno finestrato).

✔️Smart Storage: Ripostiglio attrezzato con scaffalature e presa elettrica per ricarica elettrodomestici (es. scopa elettrica, etc.)

✨RISTRUTTURAZIONE TOP DI GAMMA (Fine 2021 - 2022) - Non è un semplice "restyling", ma un rinnovo tecnico ed estetico profondo:

✔️​Caldaia a condensazione di ultima generazione, nuovi ✔️​infissi in alluminio bicolore, serrande in alluminio e cassonetti coibentati.

✔️​Pavimenti in gres porcellanato, ✔️​porte interne "Ferrero Legno", ✔️​ impianto elettrico migliorato in maniera sostanziale

✔️​Climatizzatore con scarico condensa integrato e arredi bagno su misura inclusi.

✨ PERTINENZE E SPAZI ESTERNI - Dimentica lo stress del parcheggio. La proprietà include:

✔️Garage di 22 mq con pratico soppalco per ottimizzare lo spazio.

✔️​Posto auto coperto davanti al garage.

✔️​Parcheggi condominiali all'interno di piazzale a cui si accede tramite cancello automatico.

✨ IN SINTESI

✔️Prezzo: € 135.000

✔️Stato: Pari al nuovo, parzialmente arredato (cucina, bagni, mobile disimpegno, scaffalature ripostiglio).

✔️Piano: 1° con ascensore in palazzina del 1999.

✔️Riscaldamento: Autonomo.

È la casa perfetta per una giovane coppia o una famiglia che desidera materiali di pregio, risparmio energetico e ampi spazi per le auto.