Villa

Montale (Fognano) : Villetta di 280mq, libera su 3 lati e disposta su tre livelli oltre soffitta, spazio esterno di circa 110mq.

Siamo a Fognano, in Via Giuseppe Mazzini, in un’area semicollinare di pregio, residenziale e panoramica, caratterizzata da villette immerse nel verde. Un contesto che regala tranquillità e riservatezza, pur essendo a soli dieci minuti dal centro di Montale: l’ideale per chi desidera vivere in un ambiente silenzioso e circondato dalla natura senza rinunciare alla comodità dei servizi quotidiani. La zona è infatti ben servita grazie alla presenza di scuole dell’infanzia, primaria e medie nelle immediate vicinanze, oltre a negozi, farmacia e altre utilità facilmente raggiungibili.

La villetta, costruita nel 1994, misura circa 280 mq ed è libera su tre lati, distribuita su tre livelli oltre alla soffitta.

Al piano terra troviamo la cucina e un ampio soggiorno luminoso, affacciato sul verde e perfetto per chi desidera ambienti confortevoli e ben godibili, con accesso diretto al terrazzo che offre una piacevole vista panoramica.. Salendo al primo piano si raggiungono le tre camere: due matrimoniali e una camerina. Due delle camere dispongono del proprio terrazzo con vista aperta sul paesaggio circostante. Completa il piano un bagno finestrato con vasca.
Il secondo piano ospita la mansarda, dove si trova una quarta camera matrimoniale, spaziosa e riservata, insieme a un ulteriore bagno.
Al piano seminterrato sono presenti una cantina e un garage, attualmente organizzati come una comoda seconda cucina con camino, un salotto, zona lavanderia, ripostiglio e bagno: uno spazio versatile che si presta perfettamente a momenti conviviali o come area indipendente da dedicare alle proprie esigenze.

Nella resede frontale è possibile parcheggiare due auto. L’area esterna, di circa 110 mq, si sviluppa sui tre lati della casa ed è suddivisa tra parte pavimentata e giardino, offrendo zone vivibili sia per il relax che per la vita all’aperto.

L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione; gli impianti sono originali del ’94, è presente l’aria condizionata e gli infissi esterni sono stati completamente sostituiti nel 2024.

Questa casa è ideale per chi cerca una soluzione spaziosa e funzionale in un contesto tranquillo e panoramico, perfetta per famiglie che desiderano vivere nel verde senza rinunciare ai servizi vicini. Gli ampi ambienti interni, le tre/quattro camere, i diversi sfoghi esterni e la taverna versatile la rendono adatta a chi ha bisogno di spazi comodi e ben distribuiti, sia per la vita quotidiana che per momenti conviviali. La presenza del giardino, dei terrazzi con vista e dei posti auto, insieme alla posizione semicollinare e ben servita, la rende una scelta ottimale per chi vuole un’abitazione indipendente, silenziosa e pratica.

Per informazioni o per fissare una visita CHIAMA o manda un messaggio WhatsApp al numero qui di seguito: 0574/680821.

L'Agenzia immobiliare La Migliore s.r.l. dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile poiché visionato al momento della presa in gestione dell'incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva.