Villa

Villetta indipendente in legno – costruzione 2022 – Classe A4 –Pannello fotovoltaico e riscaldamento a pavimento
Proponiamo in vendita in Via Romagnoli 40, una villetta indipendente di recente costruzione (2022), sviluppata interamente su un unico livello e immersa in un contesto verde e riservato. La soluzione moderna ed efficiente, offre ambienti luminosi e grandi spazi esterni, ideali per chi cerca tranquillità e comfort.
L’abitazione si presenta in ottime condizioni e con finiture di qualità. L’ingresso conduce all’ampia zona living open space con cucina a vista, valorizzata da grandi vetrate che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata.
La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una padronale con bagno en suite e un secondo bagno.
La pavimentazione è omogenea in parquet, in tutti gli ambienti gli infissi sono in PVC con triplo vetro ed è presente il moderno riscaldamento a pavimento.
A rendere l’immobile estremamente performante è il fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 4,95 kWh, che consente un importante risparmio energetico.
La proprietà dispone di un giardino piantumato di circa 3.000 mq, perfetto per chi desidera godersi spazi aperti, natura e privacy.
È presente inoltre un posto auto, con possibilità di trasformarlo in garage.
L’immobile si trova in una zona tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino pur restando a breve distanza dai servizi offerti dal centro di Monte San Pietro e dalle principali vie di collegamento con Bologna e i comuni limitrofi.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
- Altissima efficienza energetica (Classe A4) grazie al fotovoltaico e al riscaldamento a pavimento.
- Costruzione recente (2022) con materiali moderni e paragonabile al nuovo.
- Grandi spazi esterni: 3.000 mq di giardino privato già piantumato.
- Comodità e comfort su un unico livello con ambienti luminosi e ben distribuiti.

La villetta è situata in Via Romagnoli 40, nella località Ca’ di Dio a Monte San Pietro, un’area immersa nel verde e caratterizzata da tranquillità e privacy. La zona è ideale per chi desidera vivere in un contesto naturale senza rinunciare alla comodità dei servizi, nel raggio di pochi minuti si trovano negozi, scuole, farmacia, impianti sportivi e tutti i principali servizi del paese.
La posizione permette inoltre rapidi collegamenti verso Bologna, Zola Predosa e i comuni limitrofi grazie alla vicinanza con le principali arterie stradali. Pur essendo in un contesto riservato, l’abitazione beneficia di un ambiente sicuro e poco trafficato, perfetto per famiglie, amanti della natura e per chi desidera ritrovare calma e qualità della vita.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.