430.000 €

Descrizione

OPEN HOUSE 02 GENNAIO ORE 12:00 -13:00, Ti invitiamo a varcare la soglia di questo splendido casale e a immaginarne la vita che sognavi. Sei alla ricerca di un rifugio di charme, di una redditizia attività ricettiva o di un solido investimento immobiliare in una delle aree più ambite d'Italia? Questo splendido casale storico, immerso nel cuore delle colline tra Umbria e Toscana, è l'opportunità che stavi aspettando.
Casale del 1900 con architettura tradizionale su due livelli, caratterizzato da finiture rustiche come solai con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e pareti in pietra. Situato in posizione strategica, nel suggestivo Comune di Lisciano Niccone, in una posizione dominante e panoramica. La vicinanza immediata al Lago Trasimeno (pochi minuti di auto) offre un inestimabile valore aggiunto in termini di bellezza e attrattiva turistica. Attualmente suddiviso in 5 appartamenti indipendenti, il casale è un B&B ottimamente avviato e pronto all'uso, ideale per chi desidera una rendita immediata. Perfetto sia per l'uso ricettivo (continuando l'attività o trasformandolo in un'unica residenza di lusso) che come investimento immobiliare a lungo termine. Completa la proprietà sia una Piscina Esclusiva circondata dalla quiete della campagna che Un ettaro di terreno che include un prezioso uliveto e maestosi alberi ad alto fusto, garantendo privacy e un paesaggio idilliaco. Possibilità di acquistare a parte ulteriori 27 ettari di terreno adiacente. Questa espansione apre scenari unici per progetti agricoli, agrituristici o di sviluppo immobiliare.
Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia italiana, con una rendita assicurata e un potenziale illimitato.

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Caratteristiche

Piano Piano terra

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Servizi e accessori

Caminetto Porta blindata Esposizione esterna Piscina Impianto tv con parabola satellitare Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno

Rustico - Casale

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Descrizione

Caratteristiche

Servizi e accessori

Posizione

Storico

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