Appartamento via Emanuele Gianturco 11, Flaminio, Roma

In una delle vie più apprezzate del Flaminio, proponiamo un elegante appartamento di 142 mq finemente ristrutturato, situato al piano rialzato alto, caratteristica che garantisce sia privacy che una splendida luminosità naturale.

L’immobile è attualmente utilizzato come ufficio, ma è accatastato in categoria A/2, quindi pienamente adatto all’uso residenziale.

Nel 2023 il palazzo è stato oggetto di una ristrutturazione integrale, che ha incluso la realizzazione del cappotto termico, il rifacimento del tetto e dell’ascensore, interventi che valorizzano ulteriormente l’edificio in termini di comfort, efficienza energetica (classe energetica D) e qualità abitativa. L’edificio è inoltre servito da fibra ottica, garantendo connessioni veloci e affidabili, ideali sia per l’uso abitativo che professionale.

Gli ambienti, ampi e armoniosamente distribuiti, offrono un equilibrio perfetto tra rappresentanza e funzionalità:

* Salone doppio dagli spazi generosi
* Cucina abitabile
* Quattro camere luminose e silenziose
* Tre bagni ristrutturati
* Ripostiglio

La qualità della ristrutturazione e la configurazione degli spazi rendono l’immobile estremamente versatile: ideale non solo come abitazione privata, ma anche come studio professionale, ufficio di rappresentanza o struttura ricettiva di charme (B&B, affittacamere, hospitality boutique).

Per informazioni o per fissare una visita riservata CONTATTARE ADRIANO TEL. 3913658168