Villa in vendita a Velletri - Via Appia Sud, 380 mq

Lungo la via Appia Sud proponiamo in vendita una pregevole villa di ampia metratura posta in posizione dominante con affaccio sul curato giardino di 5.000 mq. e situata in un contesto riservato e silenzioso, grazie a un lungo viale privato che la separa dalla strada statale.

L’immobile è in bifamiliare, con un minimo contatto costruttivo con l’altra porzione, sviluppa 380 mq su tre livelli ed è abbracciato da tre ampi patii su ogni lato, il primo dei quali ci accoglie all’ingresso principale.

Il piano terra è rialzato e si presenta con una gradevole ed efficace distribuzione degli spazi espressi in un accogliente ingresso su cui si affacciano l’ampio e luminoso salone con camino e uscita su due patii, due camere, al momento con funzione di sala tv e studio, la cucina adiacente alla sala da pranzo con uscita sul portico e un grande bagno completo con doccia e con angolo lavanderia. All’ingresso fa mostra di sé la pregevole scala circolare che congiunge i tre livelli dell’abitazione, al primo piano troviamo la zona notte formata dalla camera padronale, con bagno en suite e uscita sul terrazzo dedicato, altre due ampie camere doppie entrambe con uscita su un altro terrazzo e un altro bagno con vasca a servizio del piano, tutti i servizi sono finestrati.

Al piano seminterrato si trovano locali tecnici, due grandi locali deposito e di sgombero che offrono possibilità di diversi impieghi, oltre al cosiddetto salone rustico, vanno a completare questo piano un camino e un bagno con doccia.

La villa è stata edificata nei primi anni Ottanta con impiego di materiali di grande pregio, marmi e legno, che ancora oggi testimoniano un’eleganza senza tempo, è stata manutenuta negli anni ma la casa richiede ristrutturazione, tutti gli ambienti sono dotati di condizionatori, grate in ferro alle finestre, videocitofono, sistema di allarme e un pozzo artesiano che assicura la gestione sia dell’abitazione sia del giardino, decorato con piante da frutto e ornamentali ed in parte pavimentato in porfido, è presente inoltre una cisterna di raccolta di acque piovane.

Questo pregevole immobile è la soluzione ideale per una famiglia numerosa o per la creazione di una struttura ricettiva, grazie all’eccellente posizione, a metà strada tra Velletri e Cisterna di Latina, a mezz’ora dal mare e dall’autostrada, a meno di un’ora dagli aeroporti e da Roma. APE G.

A metà strada tra Velletri e Cisterna di Latina quindi a pochi minuti da tutti i servizi di queste città, a mezz’ora dal mare e dall’autostrada, a meno di un’ora dagli aeroporti e da Roma.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.