Descrizione

Viale Beatrice d'Este 133 mq con ingresso indipendente, tripla esposizione e libero da fine novembre 2025

A pochi passi dall'Università Bocconi, in una delle zone più esclusive e ricercate di Milano, proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare con ingresso indipendente, situata in un elegante stabile d'epoca in ottime condizioni, dotato di servizio di portineria attivo tutto il giorno.

L'immobile, libero da novembre 2025, è attualmente utilizzato come ufficio e si sviluppa su 133 mq commerciali al piano seminterrato. Gli ambienti, con altezza soffitti di 3 metri, sono organizzati in cinque locali,2 bagni finestrati, ripostiglio e disimpegno. Nonostante il piano, l'unità risulta luminosissima grazie alla tripla esposizione e alle ampie finestre a bocca di lupo che garantiscono luce naturale in ogni ambiente.

A completare la proprietà, un cortile/balcone privato, accessibile da un vano il quale si affaccia sul cavedio condominiale, e una cantina di pertinenza.

L'immobile presenta una pianta flessibile, ideale per essere trasformato in un'abitazione oppure frazionato in due unità indipendenti, perfette per la messa a reddito, sia con affitti a lungo termine sia con locazioni brevi, data la posizione strategica a ridosso del polo universitario e a pochi minuti dal centro città.

Riscaldamento centralizzato a pavimento.

La zona di Viale Beatrice d'Este si distingue per l'eleganza architettonica, la tranquillità residenziale e la vicinanza a servizi di alto livello. Parco Ravizza, trasporti pubblici, ristoranti e negozi completano un contesto urbano ideale per chi desidera vivere o investire nel cuore autentico di Milano.