Descrizione

TUSCOLANA - GREGNA SANT' ANDREA esattamente in Via Michele Migliarini, 102, proponiamo in vendita uno splendido villino costruito nel 2015 e situato in un comprensorio elegante e rifinito.
L’abitazione si sviluppa su tre livelli con accesso indipendente:
• Piano Terra (60 mq): ingresso, camera, bagno, ripostiglio , terrazzino di 15 mq e giardino privato di 100 mq.
• Piano Seminterrato (60 mq): ampio soggiorno, cucina a vista, bagno e 2 ripostigli.
• Primo Piano (20 mq): camera da letto, bagno e grande terrazzo panoramico di 40 mq.
L'immobile è stato nuovamente ristrutturato e rifinito compresi gli impianti nel 2021, e dotato delle più moderne tecnologie per il confort abitativo con le seguenti caratteristiche:

✔ Rifiniture moderne e di pregio
✔ Serrande elettriche
✔ Domotica con impianti per automazione Google e Alexa
✔ Boiler con pannello solare per acqua calda
✔ Caldaia nuova del 2025
✔ Scala d’arredo con illuminazione LED
L'affaccio è aperto e panoramico, il che lo rende luminoso e soleggiato. Si accede anche da un cancello privato elettrico con posto auto di proprietà. NON FARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE!!!! Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e con ampi spazi esterni!
Situata nella servita zona di Gregna di Sant'Andrea, potrai godere della tranquillità di un'area residenziale senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti con il resto della città.!!!!!! La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile su Roma e provincia potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato

Caratteristiche

Piano 3 piani: Seminterrato, Piano rialzato, 1°

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a gas

Garage 1 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Caminetto Cancello elettrico Esposizione esterna Fibra ottica Impianto di allarme Impianto tv singolo Infissi esterni in doppio vetro / PVC Porta blindata VideoCitofono

Ottimo affare! Prezzo nettamente inferiore alla media