Villa
Vendita
Vendita Villa

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Via Valle Braccia, 12, Riano, Roma

339.000 €
Buon Prezzo: 24% sotto la media
318
mq
5+
Locali
5
Camere
3+
Bagni

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Descrizione

Villa Unifamiliare con vista mozzafiato sulla Valle del Tevere - A soli 10-15 Minuti da Roma con piscina e spazi di prestigio.
Indipendente - 5 camere - 4 servizi - lavanderia - piscina – Pergo-tenda motorizzata - giardino su due livelli
Se desideri una residenza indipendente a breve distanza da Roma, che ti faccia sentire in vacanza ogni volta che rientri, questo villino unifamiliare su tre livelli rappresenta la fusione ideale di eleganza, comfort e privacy. Varcando il cancello della proprietà ci accoglie un ampio giardino soleggiato, suddiviso su due livelli, impreziosito da siepi curate ed alberi ornamentali di alto fusto. Il verde rigoglioso si mantiene grazie ad un impianto di irrigazione automatica, consentendogli di restare lussureggiante in ogni stagione. Una grande piscina a sfioro domina la vallata, spazio ideale per convivialità, relax e momenti indimenticabili. Varcando la porta di ingresso ci accomodiamo in un grande salone luminoso con ampie finestre, la cucina a vista con un camino a legna diventa un ambiente perfetto per le serate in famiglia o con amici. Arredi in legno su misura, bagno spazioso e lavanderia completano questo livello. Una elegante scala in legno conduce ai piani superiori, dove si dislocano cinque ampie camere da letto: alcune con cabina armadio e/o bagno en suite. La camera padronale offre inoltre un terrazzo esclusivo, ideale per godere di tramonti suggestivi e panorami sulla vallata che rimangono nel cuore. Dotazioni e comfort extra rendono questa abitazione -pronta ad essere abitata - ancora più esclusiva: sistema d’allarme, videocitofono, inferriate, condizionatori per il massimo benessere in ogni stagione, e una grande pergo-tenda motorizzata per vivere gli spazi esterni con flessibilità. Ampi posti auto scoperti interni al villino garantiscono comodità; il verde e la piscina invitano al relax offrendo una sobria rappresentanza. Ubicata in un piccolo elegante complesso residenziale, questa proprietà non è solo un immobile: è un’esperienza quotidiana di tranquillità e bellezza. Se desideri abitare in un contesto esclusivo, con tutti i comfort moderni, una vista impareggiabile e la libertà di spazi indipendenti, questo villino rappresenta un'opportunità unica. Vieni a scoprire ogni ambiente, ammirare il panorama e il comfort di questa dimora straordinaria. Se cerchi una casa che emoziona, che invita a restare, contattaci per una visita di persona e saremo lieti di illustrarti ogni dettaglio!

Caratteristiche

Ascensore No
Stato Buono / Abitabile
Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a gas

Servizi e accessori

Armadio a muro Caminetto Cancello elettrico Esposizione esterna Fibra ottica Idromassaggio Impianto di allarme Impianto tv con parabola satellitare Infissi esterni in doppio vetro / legno Mansarda Piscina Porta blindata Taverna VideoCitofono

Posizione

Referente

Astuto Gruppo Immobiliare

Storico

Pubblicato 12 Jan 2026
Aggiornato 18 Feb 2026
Sul mercato 40 giorni
ID Annuncio 125075565

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