Villa unifamiliare via Fornace 9, Velina, Castelnuovo Cilento

Circondata da due splendidi giardini arricchiti con alberi da frutto, a soli 4km dal mare, a poche centinaia di metri dai principali servizi, proponiamo una splendida villa indipendente posta su due livelli con anche piano mansardato adibito a camere da letto. Dotata di doppio ingresso su due versanti opposti, sia pedonali che carrabili entrambi, questa magnifica residenza dispone di tutto ciò che si cerca da un immobile indipendente ovvero quiete, comodità e ampi spazi. Si presenta completamente recintata, con cancello automatizzato che apre su un doppio garage all'americana di circa 50mq complessivi, con anche la basculante automatica, ovvero un corpo a parte dall'edificio principale ma ad esso adiacente e comunicante.
La residenza si presenta in buonissime condizioni interne ed esterne con impiantistica di riscaldamento principale recentemente sostituita e possibilità diverse di climatizzazione interna.
Attualmente la proprietà si compone di due piani principali collegati tra loro da scale e da ascensore interno alla soluzione. Sul versante est un ampio porticato pavimentato e chiuso con infissi, servito da piccolo vano adiacente realizzato in pietra e attrezzato come mini cucina da esterno e barbecue. Lo stesso apre su un ampio soggiorno open space posto al piano terra che dispone di un angolo cottura a vista, con camino in pietra, e apre sul disimpegno di ingresso principale raggiungibile invece dal versante ovest. Sempre al piano terra si trovano due bagni di cui uno organizzato come lavanderia, uno studio/camera, una camera da letto matrimoniale e una camera da letto doppia. LE finiture sono ricercate soprattutto nella pavimentazioe in cotto fatto a mano. Il disimpegno di accesso dispone di ascensore e vano scala per salire al livello successivo.
Il piano primo è organizzato come un appartamento a sè stante e le finiture sono di qualità con parquet in tutto il piano. Si compone di un triplo ingresso e dal corridoio si procede nella cucina abitabile con doppia finestra, a seguire troviamo il salone con camino e, senza soluzione di continuità, è presente un altro importante soggiorno/sala da pranzo con soffitto composto di travi lamellari a vista. Sono presenti inoltre tre ampie camere da letto di cui una con bagno in camera.
Tutti gli ambienti sono dotati di finestra o balcone.
Al piano mansardato si trovano invece due ulteriori camere da letto con bagno e armadiatura a muro.
I giardini di questa villa sono il valore aggiunto di una soluzione già molto bella, essendo molto ampi e curati, pianeggianti ed ottimamente esposti per tutta la giornata trovandosi uno sul versante esposto ad est e l'altro, di pari metratura, sul versante ovest. E' possibile integrare la proprietà con una piscina.

Questa soluzione si presta ad essere abitata così com'è senza necessità alcuna di interventi a farsi; oppure può essere divisa in due unità abitative distinte avendo diversi accessi e dieverse ipotesi realizzabili al riguardo. Anche un uso turistico è favorito dalla posizione prossima al mare di Casal Velino/Pioppi/Ascea e dalla dimensione dell'immobile che conta, allo stato attuale, circa 8 camere da letto tutte di dimensioni superiori ai 14mq e qualcuna già attrezzata con bagno.

All'interno della proprietà si trova anche un fabbricato ad uso deposito/locale tecnico che può anche essere adibito a depandance per ulteriori spazi abitativi se necessari.

Se hai sempre sognato di avere una villa in stile americano...non esitare a contattarci per fissare un appuntamento! Questa soluzione non necessita di lavori importanti!