Villa

CHIAVARI (GE) CORSO BUENOS AIRES – In zona centrale e residenziale di pregio, a 3 minuti a piedi dal mare, proponiamo splendida ed elegante dimora signorile con comoda area esterna, autorimessa doppia di proprietà e vialetto di ingresso privato, libera sui quattro lati.
Luminosità e ampi spazi da arredare, insieme alle finiture di pregio, caratterizzano questa esclusiva villa singola dotata di tutti i locali e comfort desiderabili, oltre agli spazi esterni riservati e ben sfruttabili.
La soluzione, luminosa e ben distribuita, si sviluppa su due livelli e risulta essere composta da due appartamenti indipendenti di 132 mq commerciali ciascuno con due ulteriori livelli, uno al piano seminterrato e uno al piano sottotetto rispettivamente di 132 mq commerciali il primo e di 70 mq commerciali il secondo.
Al piano rialzato, tramite il grazioso vialetto, troviamo un importante porticato dal quale è possibile accedere all’abitazione con ingresso indipendente, tre ampi locali attualmente destinati a camere da letto matrimoniali, soggiorno di circa 20 mq, cucina abitabile e bagno padronale.
Il primo piano invece, raggiungibile sia direttamente dall’abitazione che dall’esterno attraverso una porta sul retro e accessibile grazie all’importante vano scala, si sviluppa ed è composto dai medesimi locali e spazi del piano inferiore, con l’aggiunta di due balconi privati di circa 7 mq totali.
Al piano seminterrato troviamo un ampio livello utilizzabile in base alle proprie esigenze, dove attualmente è destinato il garage di circa 60 mq oltre a due ampi magazzini/cantine.
L’ultimo livello riguarda il piano sottotetto dal quale è possibile ricavare un altro livello abitativo.
La proprietà, edificata a metà degli anni 40, si presenta in ottimo stato manutentivo grazie anche alla ristrutturazione avvenuto negli anni 90 e possiede tutte le finiture ricercate attualmente come imposte in legno, infissi in legno con doppi vetri, Granito lungo tutta la pavimentazione, impianto di climatizzazione, impianto di allarme e impianto di riscaldamento termoautonomo tramite radiatori per entrambe le soluzioni.
Completa la proprietà il vialetto privato di ingresso posto lateralmente all’abitazione.
Importante è anche la possibilità di acquistare i due appartamenti separatamente cosi da poter servire due nuclei familiari in maniera indipendente.
Le molteplici soluzioni abitative, gli ampi e luminosi spazi interni uniti con la splendida parte esterna, fanno di questo immobile una meravigliosa e interessante soluzione per tutte le esigenze.
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