Rustico - Casale

Complesso immobiliare a Caorle (VE) – investimento turistico vicino al mare.

A pochi minuti dal mare e meno di un’ora da Venezia e Treviso, proponiamo una proprietà di pregio immersa nel verde della campagna veneziana, ideale come residenza esclusiva o investimento turistico-ricettivo.
La tenuta si estende su 10.000 m² di parco privato e comprende due ville indipendenti per una superficie complessiva di oltre 1.100 m².

-La villa padronale (circa 720 m²) è una dimora elegante e perfettamente mantenuta, caratterizzata da spazi ampi e luminosi, soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto e parquet. Comprende saloni di rappresentanza, cucina abitabile, sette suite indipendenti con bagno privato e ambienti polifunzionali ideali per area relax, studio o spazi di intrattenimento. Ogni dettaglio riflette il fascino autentico delle residenze venete di campagna, con equilibrio tra comfort moderno e stile tradizionale.
-Accanto alla principale, una seconda villa indipendente (circa 360 m²) offre grande potenziale di sviluppo. Solida nella struttura, può essere trasformata in dependance per ospiti, wellness center, agriturismo o B&B di charme.

La presenza di due corpi separati ma collegati permette un uso flessibile: residenza doppia, progetto ricettivo o attività integrata.

-Il parco privato di circa un ettaro è completamente recintato e pianeggiante, con alberi secolari, vialetti e ampie zone verdi perfette per piscina, orto o area eventi. L’ambiente garantisce privacy, silenzio e ampio spazio all’aperto.

La posizione è strategica: San Gaetano offre tranquillità e servizi a breve distanza.

Le spiagge di Caorle sono raggiungibili in pochi minuti, mentre l’autostrada A4 collega rapidamente con Venezia, Treviso e Portogruaro.

Questa proprietà rappresenta una vera opportunità d’investimento immobiliare di valore, grazie alla sua versatilità: residenza di pregio, relais rurale o progetto turistico di alto livello.

-Caratteristiche principali
Superficie complessiva oltre 1.100 m²
Due ville indipendenti (720 m² + 360 m²)
Parco privato di 10.000 m²
16 locali – 10 bagni
Terrazze, balconi, parcheggio interno
Riscaldamento autonomo – Classe energetica D

Ideale per
✔️ Famiglie che cercano una residenza esclusiva nel verde
✔️ Imprenditori in cerca di spazio e rappresentanza
✔️ Investitori nel settore turistico e hospitality

-Trattative riservate – informazioni su appuntamento.

Una proprietà che unisce stile, spazio e rendimento: vivere, creare, ospitare.

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