Casa indipendente

In provincia di Rimini, nella zona collinare di Novafeltria, proponiamo in vendita un’intera proprietà con giardino, situata in posizione strategica: a soli 22 km da San Marino e 33 km dalle principali località balneari della Riviera.

L’immobile dispone di una superficie residenziale lorda di 345 mq ed è composto da due unità abitative. La posizione è particolarmente comoda e ben servita: l’edificio si affaccia sulla Strada Provinciale Marecchia, proprio accanto al Presidio Ospedaliero Sacra Famiglia, e si trova inoltre a breve distanza dal centro del paese, facilmente raggiungibile da ogni direzione.

La proprietà presenta anche interessanti potenzialità edificatorie. Da un primo studio di fattibilità, redatto da un tecnico specializzato, la cubatura equivalente convenzionale risulta pari a 1.088 mc. Questo permette di valutare diverse ipotesi progettuali, come la realizzazione di strutture ricettive per anziani, attività turistiche oppure un nuovo intervento residenziale, con la possibile creazione di 5 appartamenti da 81 mq lordi o 6 appartamenti da 68 mq lordi, oltre agli spazi accessori.

Si tratta di una soluzione versatile e di grande interesse, ideale sia per chi cerca un investimento immobiliare con margini di sviluppo, sia per chi desidera una proprietà ampia, ben posizionata e dotata di spazi esterni.
Nell’annuncio vengono proposte alcune idee estetiche e progettuali puramente indicative, utili come riferimento concettuale ma non definitive né vincolanti.

Per qualsiasi informazione, non esitate a contattarci.