495.000 €

Descrizione

Un piccolo gioiello in stile Cottage che sembra uscito da una cartolina.
Siamo a soli 7/8 minuti dal cuore di Sarzana: qui, pace e comodità vanno a braccetto.

Appena attraversi il cancello, ti accoglie un vialetto in pietra unico nel suo genere: al centro, un ramo decorativo realizzato a mano con centinaia di piccoli ciottoli bianchi. Un dettaglio che racconta quanto questa casa sia stata amata.
Alla tua sinistra, la zona BBQ con forno a legna e griglia è pronta per serate indimenticabili tra amici, con una vista spettacolare sulla vallata che… beh, lascia senza parole. Un contesto davvero raro.

La villa si sviluppa su tre livelli, pensata per vivere ogni spazio al massimo.

Taverna:
Accogliente living con camino, angolo cottura, bagno di servizio e un secondo vano oggi utilizzato come sala da pranzo. Da qui parte la scala che conduce al piano superiore.

Piano Primo:
Un porticato coperto introduce all'ingresso principale: sala da pranzo, bagno, cucina, living con balcone panoramico affacciato sulla vallata e un pratico sottoscala ad uso lavanderia.

Piano Secondo:
Una luminosa zona open space attualmente organizzata come camera da letto, una cameretta, un bagno e la camera padronale. Spazi armoniosi, caldi, perfetti per una famiglia che cerca tranquillità senza rinunciare al comfort.

Completano la proprietà una cantina al piano terra e un terreno di ben 8.500 mq, dove privacy e natura diventano parte integrante della tua quotidianità.
Ovviamente, nessun problema di parcheggio: lo spazio non manca. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno