279.000 € (2.146 €/mq)

Descrizione

???? VILLA A SCHIERA CON DOPPIO GIARDINO – VIA ANAGNINA, MORENA RM12645
???? Prezzo richiesto: € 279.000
???? Indirizzo: Via Anagnina 343 – Morena (Roma)
???? Superficie interna: circa 130 mq
???? Spazio esterno: circa 100 mq totali (doppio giardino)
???? Anno di costruzione: 1980
???? Tipologia: Villa a schiera su tre livelli
???? Riscaldamento autonomo
???? Spese condominiali: circa € 80/mese

???? Descrizione generale
Mediazionecasa propone in vendita, all’interno di un consorzio residenziale di ville, una villa a schiera disposta su tre livelli, situata in Via Anagnina, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare e dai principali collegamenti verso Roma.
La proprietà offre ampi spazi interni, due aree esterne private e un’ottima possibilità di personalizzazione, ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto riservato ma perfettamente collegato.

???? Disposizione interna
???? Piano Terra
✅ Ingresso su salone di circa 30 mq, ampio e luminoso ????️
✅ Cucina separata, comoda e funzionale ????️
✅ Bagno finestrato con servizi ????
✅ Giardino frontale, perfetto anche per parcheggiare un’auto
✅ Giardino retrostante, accessibile direttamente dalla cucina tramite porta finestra, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax ????

???? Piano Primo
✅ Due camere matrimoniali, entrambe con uscita diretta sui balconi ????️
✅ Bagno finestrato, comodo e luminoso ????

???? Piano Interrato (Sala Hobby)
✅ Ampio spazio ideale per cene, feste o zona relax ????
✅ camino presente

???? Spazi esterni
La villa dispone di circa 100 mq complessivi di giardini privati, suddivisi tra fronte e retro:
???? Zona frontale pavimentata con spazio auto interno
???? Zona retrostante vivibile e riservata, con accesso diretto dalla cucina

⚙️ Caratteristiche tecniche
???? Villa indipendente su tre livelli
???? Struttura solida, costruzione del 1978
???? Riscaldamento autonomo
???? Infissi in legno con doppio vetro
???? Portoncino in legno
???? Sala hobby completamente utilizzabile
????️ Necessita lavori di ristrutturazione, ottimo potenziale per personalizzazione

???? Posizione e collegamenti
La proprietà si trova in Via Anagnina, Morena, in posizione strategica:
???? A soli 3 km dal Grande Raccordo Anulare
???? Vicina alla stazione ferroviaria di Ciampino e alla metro Anagnina (linea A)
???? A pochi minuti da centri commerciali, supermercati, scuole, farmacie e servizi di prima necessità
✈️ Comoda anche per chi necessita collegamenti rapidi con Aeroporto di Ciampino