Villa unifamiliare via di Quarto Annunziata, La Giustiniana, Roma

Nel verde riservato di Via di Quarto Annunziata, in uno degli angoli più eleganti e residenziali del quadrante Cassia – Grottarossa – Due Ponti – La Giustiniana, proponiamo in vendita una magnifica villa unifamiliare con piscina, incastonata in un parco privato di circa 2.000 mq, perfettamente curato. Una dimora di grande charme, dove architettura, spazi generosi e natura dialogano in perfetta armonia. La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è dotata di quattro ingressi indipendenti, che garantiscono fluidità, privacy e massima vivibilità degli spazi esterni.
L’ingresso principale scenografico introduce agli ambienti della casa: da un lato la zona cucina e pranzo, la prima zona notte per ospiti e gli ambienti di servizio; dall’altro si apre la zona living di grande respiro.
Qui troviamo:
• due eleganti sale comunicanti, di cui una con camino
• un imponente salone di rappresentanza con camino, con doppia uscita sul giardino, che crea un meraviglioso continuum tra interno ed esterno.

Il piano primo, dedicato alla zona di servizio, ospita guardaroba, stireria/lavanderia e camera con bagno per il personale, perfettamente organizzati per una gestione impeccabile della dimora.
Salendo al piano secondo, si sviluppa la zona notte padronale con tre ampie camere da letto, ciascuna dotata di cabina armadio/ripostiglio e bagno en suite, garantendo il massimo comfort e privacy.
Il piano terzo è un autentico gioiello: un grande salotto con camino e travi in legno a vista, disimpegno, camera da letto e bagno, uno spazio perfetto come suite privata, studio di prestigio o area relax esclusiva.

Il giardino è una vera oasi privata, impreziosita da alberi da frutto, essenze ornamentali e piante ad alto fusto. Al suo interno trovano spazio:
• la suggestiva area piscina con zona solarium
• eleganti zone living esterne
• percorso carrabile con viale di accesso scenografico
• ampie aree parcheggio

Uno spazio perfetto per vivere il relax, ricevere ospiti, organizzare eventi privati in un contesto di assoluta riservatezza.

Superfici
• Superficie catastale coperta: 508 mq
• Parco privato: circa 2.000 mq
• Superficie commerciale complessiva: circa 700 mq

Per informazioni e visite è possibile contattare la Ponte Milvio Immobiliare al 3665401623 o scrivere a pontemilvio.immobiliare@gmail.com.