Appartamento via Vincenzo Bellini 62, Pedagna, Monte Catone, Imola

Gianluigi Scarpino Immobiliare propone in vendita un ampio cinque locali di generosa metratura commerciale, completamente ristrutturato di recente con straordinaria cura per i dettagli, sia estetici che impiantistici.

CONTESTO
L’immobile è situato nel cuore della Pedagna, una delle zone residenziali più ricercate e servite della città, caratterizzata da tranquillità, ampie aree verdi e comodi collegamenti a tutti i servizi essenziali.
La palazzina, si presenta in ottimo stato grazie alla manutenzione continua e puntuale. È presente un ascensore che arriva fino ai garage.
È inoltre presente un giardino condominiale comune, ideale per momenti di relax e convivialità.

COMPOSIZIONE
Posto al piano terra, senza barriere architettoniche, l’appartamento è così composto: luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, cameretta/studio e due bagni finestrati, uno dei quali con attacco lavanderia.
Completano la proprietà due garage, uno singolo e uno doppio.

FINITURE E DOTAZIONI
La ristrutturazione, appena conclusa, ha interessato sia le finiture che tutta la parte tecnica, con standard qualitativi molto superiori alla media.
Sono stati completamente rifatti l’impianto elettrico, con soluzioni aggiornate e sicurezza potenziata, e anche l’impianto idrico, rinnovato integralmente con materiali e componenti di alto livello.
Tra le dotazioni principali abbiamo: Porta d’ingresso blindata, infissi in PVC con doppio vetro, tapparelle elettriche motorizzate, riscaldamento a pavimento, termoarredi in ogni stanza, scalda-salviette nei bagni, aria condizionata caldo/freddo a pompa di calore canalizzata integrata nei controsoffitti in cartongesso per evitare split visibili, impianto di allarme antintrusione.

La classe energetica è C, rientrante nei parametri richiesti da alcuni istituti di credito per un mutuo green, che agevola il tasso di mutuo.
Relazione tecnica già pronta.

PUNTI DI FORZA
• Pronta per il rogito: libera da subito e documentazione già redatta
• Ristrutturazione recente e di alto livello
• Piano terra senza barriere architettoniche
• Due garage molto spaziosi
• Zona residenziale tranquilla e servita

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Per ulteriori informazioni:
Immobiliare Scarpino
Via Renato Torreggiani 4, San Lazzaro di Savena (BO)
Tel. 051 4856162